Nijmegen, Weezenhof 2714

Huizen vanHendriks

Weezenhof 2714 , 6536 HW Nijmegen

vrijstaand woonhuis Riante tuin rondom gelegen

inpandige garage

Drie ruime slaapkamers Rustig gelegen H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

905 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning is altijd met veel liefde bewoond door mevrouw maar helaas is het alleen wonen niet meer mogelijk.

Derhalve gaan wij de woning te koop zetten.

Mevrouw is 1e bewoner en heeft dus ruim 40 jaar in dit prachtige huis gewoond.

Nu dit niet meer kan hoopt ze op een leuke nieuwe bewoner die dezelfde liefde voor dit huis heeft als dat zij altijd heeft gehad.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

hier komt u thuis grote glazen wand Thuiskomen doet u vanaf nu in deze fraaie woonkamer! De kamer is zeer ruim opgezet (maar liefst 33m2) en heerlijk licht dankzij de royale, wandbrede pui met dubbele openslaande deuren.

De ruimte dient gemoderniseerd te worden, maar met een frisse kleur aan de wand en het plafond creĂŤert u hier een prachtige living.

Vanuit de luie stoel kijkt u vanuit elke hoek uit op de groene achtertuin; wat een genot!

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

uw eigen keuken hier? veel licht!

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld dankzij de L-opstelling.

Het geheel is eenvoudig afgewerkt en uitgerust met diverse losse apparatuur. De ingrediĂŤnten en kruiden stopt u netjes weg dankzij de vele boven- en onderkasten.

De ruimte leent zich echter ook zeer prima voor het realiseren van uw eigen keuken, compleet naar wens. Het grote keukenraam en openslaande deur naar de tuin geven de keukenruimte alvast een goede basis.

Gaat u voor een strakke, minimalistische keuken met hoogglans en een strakke kookplaat met zones? Of wellicht heeft een romantische, landelijke keuken met gedetailleerde fronten en vele kasten uw voorkeur? Het brainstormen kan beginnen!

huizen van hendriks

slaap lekker... uw badkamer hier!

De woning is uitgerust met drie slaapkamers en een prima badkamer.

EĂŠn van de slaapkamers bevindt zich in het souterrain. Deze is van goed formaat en komt met een handige wastafel. De overige twee kamers zijn tevens ruim opgezet en genieten van veel daglicht dankzij de wandbrede ramen. De kamers hebben ieder wat liefde en aandacht nodig, maar met wat kleine aanpassingen worden dit twee keurige kamers waar elk gezinslid een fijne nachtrust tegemoet gaat.

De badkamer is afgewerkt met licht gekleurde tegels en is compleet met een ligbad met douche, tweede toilet en een wastafel. Het is hier echter ook prima mogelijk om uw eigen badkamer te realiseren, geheel naar eigen inzicht. CreĂŤer hier bijvoorbeeld een diep ligbad met whirlpool, of een riante inloopdouche met zij-jets en stortdouche.

Ziet u het al voor zich?

Ieder een eigen plek

huizen van hendriks

Prachtige achter tuin

omringd door groen praktische oprit en garage Deze tuin van maar liefst 400m2 zorgt ervoor dat u altijd een fijn plekje vindt in de tuin om te genieten van het zonnetje of de schaduw.

Het geheel oogt groen dankzij de vele bomen en het grote gazon. Bovendien is het gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor de ochtendzon zich hier graag laat zien.

Verder is de tuin aangelegd met een bestraat terras, een vijver en groene haag aan de achterzijde.

Aan de voorzijde is een lange oprit aangelegd waar de gasten met gemak de auto kwijt kunnen.

huizen van hendriks

alleen bestemmingsverkeer wonen in dukenburg De woning is gelegen in een rustige buurt en maakt deel uit van de geliefde wijk ‘Dukenburg’. De straat kent alleen bestemmingsverkeer en loopt rond.

Er zijn diverse parkeergelegenheden in de directe omgeving, en de nodige uitwegen liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de buurt.

Rustige buur t

Weezenhof 2714 6536 HW Nijmegen

Weezenhof 2714 6536 HW Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl