Nijmegen, Varenstraat 20

Huizen vanHendriks

Varenstraat 20 , 6542 LJ Nijmegen

Royale tussenwoning

Instapklaar Open luxe keuken

Vier slaapkamers Vaste trap naar tweede verdieping H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 85 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1948 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze mooie woning ligt gelegen in het super leuke volksbuurtje ‘de Wolfskuil’. De woning is goed onderhouden en voorzien van lichte kleuren. De woning is modern, maar met een karakteristiek tintje.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk. Het heeft een terras gedeelte en een stuk gras voor de kindjes om lekker op te spelen. De berging, kelder en zolder zorgen voor ruim voldoende opbergmogelijkheden. En wanneer je een dakkapel zou plaatsen heb je een volwaardige 4de slaapkamer erbij.

De winkels, speeltuin en het ‘weitje’ met allerlei dieren, zijn allen op loopafstand. Ook de stad is prima met de voet te bereiken, al helemaal lekker in de zomer!

Kortom! Een heel leuk huis waar je meteen in kan en je thuis voelt!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Jas op ha ngen en wonen maar

een sfeervolle ruimte een goede basis Je woonkamer is de ruimte van je huis waar je het zo gezellig mogelijk maakt, niet alleen voor jezelf maar ook voor vrienden en familie die langs komen. Gezellig samen ontspannen in jouw gezellige woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt word je omvangen door een ruimtelijk gevoel. Een fijne ruimte om vrienden en familie te ontvangen en een gezellige avond te hebben.

Door de afwerking van de wanden in een lichte kleur en een fraaie parketvloer een ideale basis voor het plaatsen van je eigen meubilair.

huizen van hendriks

Lekker koken en la ng natafelen

luxe en complete keuken ideaal voor kookliefhebbers Bij gezelligheid horen lekker koken en lang natafelen.

Kookliefhebbers kunnen zich in deze moderne en luxe keuken helemaal uitleven terwijl vrienden en familie alvast gezellig aanschuiven aan de eettafel met een lekker glaasje wijn!

Door de doorbraak tussen de keuken en woonkamer wordt het ruimtelijke gevoel extra benadrukt.

De luxe keuken is van alle denkbare apparatuur voorzien en door de hoekopstelling is er veel opberg- en werkruimte.

huizen van hendriks

slaap lekker 4 fijne slaapkamers De slaapkamer is voor veel mensen de belangrijkste plek in het huis, hier ontspan je en kom je tot rust. In deze slaapkamers kan dit heel goed. Je hoeft alleen nog je bedden te plaatsen en je kunt gaan slapen.

Op de eerste verdieping liggen 3 kamers met verschillende, maar goede afmetingen.

De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier tref je de vierde slaapkamer aan.

Bedden plaatsen en heerlijk slapen

huizen van hendriks

Genie ten va n een ver f rissende douche

frisse lucht door de ruimte volledig betegeld De badkamer ligt op de eerste verdieping en de ruimte is volledig betegeld. Na een verfrissende douche zet je het raam open voor een fris briesje door de ruimte, een fijne ventilatie.

Nadat je een verfrissende douche hebt genomen maak je jezelf verder klaar aan de wastafel, een goed begin van de dag.

Daarnaast is het uiteraard ook een fijne ruimte om de dag af te sluiten. Een prettige bijkomstigheid in deze ruimte is de tweede toilet op de slaapverdieping.

Varenstraat 20 6542 LJ Nijmegen

Varenstraat 20 6542 LJ Nijmegen

Varenstraat 20 6542 LJ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.