Nijmegen, Topaasstraat, 99

Huizen vanHendriks

Topaasstraat 99 , 6534 ZL Nijmegen

Ruime achtertuin met veel privacy.

Extra keuken Vier slaapkamers over 2 verdiepingen

Kindvriendelijk Instapklaar H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb het huis in 2002 gekocht en heb er altijd met heel veel plezier gewoond.

Gedurende de afgelopen 10 jaar heb ik erg veel verbouwd aan mijn woning. Denk aan badkamer, toilet, dakkapel en keuken.

Echter gezien het feit dat mijn dochter uit huis is/ gaat en ik graag kleiner wil wonen ga ik nu verkopen.

Ik wil graag dichter bij de stad wonen in 1 van de mooie nieuwbouw appartementen die aan de Waal gebouwd gaan worden.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Groen en kindv riendelijk

diamantenbuurt ruim en groen opgezet Het woonhuis is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.

De woonwijk maakt onderdeel uit van de wijk Hatert maar in de volksmond wordt de wijk de Diamantenbuurt genoemd. Deze voormalige “Philips� wijk is gebouwd in de jaren 60.

Nu heeft de wijk voornamelijk koopwoningen en bestaat de wijk voornamelijk uit jonge gezinnen.

In de directe omgeving bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum.

Diverse uitvalswegen alsmede station Goffert zijn in de directe omgeving.

huizen van hendriks

ver rassend en ruim

doorzon woonkamer met fraai tuincontact De ruime en vooral lichte woonkamer is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een schuifpui.

Via de schuifpui verkrijgt men toegang tot de prachtig afgewerkte achtertuin.

De keuken staat middels een opening in contact met de woonkamer. Dit zorgt voor extra gemak en sfeer.

Kortom, een instapklare woonkamer die van alle gemakken voorzien is.

huizen van hendriks

ruime achtertuin met veel privacy.

Ruime achtertuin welke van alle gemakken voorzien is en beschikt over diverse terrassen, overkapping en een fraaie vijverpartij.

De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom.

Bij deze tuin geldt, tuinstoelen uitpakken, neerzetten en genieten van de rust en privacy.

tuin me t uitzicht naar a chterzijde

huizen van hendriks

ruime ka mers

4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.

Verdeeld over 2 verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers.

De slaapkamers zijn ruim qua afmeting en gedeeltelijk afgewerkt met een laminaatvloer.

Op de zolderverdieping bevindt zich een extra slaapkamer die aan de achterzijde afgewerkt is met een dakkapel. Tevens is er een kleine kitchenette aanwezig.

Topaasstraat 99 6534 ZL Nijmegen

Topaasstraat 99 6534 ZL Nijmegen

Topaasstraat 99 6534 ZL Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl