Nijmegen, Tollensstraat 135b

Huizen vanHendriks

Tollensstraat 135 B, 6531 AC Nijmegen

Nabij het centrum en station Uitstekend ingedeeld 3-kamer appartement Lichte royale woonkamer

Twee uitstekend bemeten slaapkamers Veel bergruimte H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming

bovenwoning 6 60 m² 220 m³ geen tuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2009 gingen onze zonen in Nijmegen studeren.

Bij toeval kwamen we deze woning tegen.

Het was echt een schot in de roos. Niet alleen de bouw is perfect, ook de locatie is top. Super ligging ten opzichte van aan- en afvoerwegen, station, centrum, universiteit e.d. Pak het kaartje er even bij en zie dat de woning op De ideale plek ligt.

De studie is inmiddels afgerond. Neemt u van ons aan dat wij met pijn in ons hart “Belle Maison” in de verkoop doen.

Wijzelf hebben Belle Maison waar mogelijk verbetert en (laten) onderhouden. Tevens is de gemeente Nijmegen flink aan het investeren in de woonwijk.

Wat het geheel compleet maakt.

Loop eens door de woning, bekijk de plattegrond.

Er is nog zoveel mogelijk met deze woning.

Belle Maison is echt een sfeer huis uit 1925 met een prachtige toekomst voor zich.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

A a ngena me s feer

ruim van opzet fris en licht Een kleur op de wanden die je altijd al wilde, op maat gemaakte kasten, een meubelstuk dat van je grootouders is geweest‌ Er zijn tal van manieren om jouw stempel op een interieur te drukken!

De woonkamer is van goed formaat en biedt een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek en een lekker kopje thee. De afwerking is netjes en neutraal te noemen, met een lichte vloer en witte wanden, en zorgt voor een frisse basis om op voort te borduren. De aanwezige ramen zorgen voor een aangename inval van daglicht en versterking het frisse, lichte gevoel.

Met slechts enkele kleine aanpassingen en een inrichting naar eigen wens zit je hier al snel op de bank te ontspannen!

huizen van hendriks

Hier kook je uitstekend

lekker kokkerellen helemaal compleet Terwijl de broodjes in de oven langzaam garen en de eitjes rustig koken maak jij een kan verse jus d’orange en een pot warme thee klaar...

Dit allemaal terwijl de wekker nog niet is gegaan...

Kon het altijd maar zondagochtend zijn!

De keuken bevindt zich in dezelfde ruimte, dus tijdens het koken blijf je gezellig in contact met anderen.

De keuken is afgewerkt met houtlook fronten en RVS accenten, en door het gebruik van zowel boven- als onderkastjes is er tevens voldoende opslagruimte ontstaan. Verder is de keuken met diverse apparatuur en gemakken voorzien.

huizen van hendriks

lichte vertrekken inclusief (berg)vliering Het appartement telt totaal twee slaapkamers, één voor en één achter. Beide vertrekken zijn goed bemeten, heerlijk licht en netjes afgewerkt met een lichte vloer en witte wanden. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van een eigen wastafel.

Op de overloop met bergkast krijg je tevens toegang tot de wasruimte, met hierin het toilet, de cv-ketel en natuurlijk de aansluiting voor de wasapparatuur.

Vanuit de slaapkamers aan de voor- enachterzijde is de vliering te bereiken; ideaal voor het opbergen van allerhande spullen die je niet het gehele jaar door nodig hebt!

De badkamer bevindt zich een verdieping lager.

Deze is eenvoudig, maar netjes en met een wastafel en douchecabine een uitstekende plek om jezelf even op te frissen.

Twee ruime slaapka mers

huizen van hendriks

O p loopafsta nd va n de stad

nabij het centrum dagelijkse boodschappen Deze woning heeft een zeer gunstige, vrije ligging op loopafstand van het gezellige stadscentrum en het centraal station.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en/of Aldi en ook de drogisterij bevindt zich op korte afstand.

Kortom, een top appartement op een toplocatie!

Tollensstraat 135 B 6531 AC Nijmegen

Tollensstraat 135 B 6531 AC Nijmegen

Tollensstraat 135 B 6531 AC Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl