Nijmegen, Tolhuis 7827

Huizen vanHendriks

Tolhuis 7827 , 6537 SB Nijmegen

Verrassende indeling

Achtertuin Twee slaapkamers

Nabij uitvalswegen Dichtbij winkelcentrum Dukenburg H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

benedenwoning 3 64 m² 205 m³ 1974 achtertuin geen garage blokverwarming

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mooie appartement gelegen op de begane grond in de rustige, groene wijk Tolhuis. Het appartement heeft een mooie, vrij ruime terras en een stenen berging.

Op loopafstand vindt u school, overdekte winkelcentrum, bus en trein station en mooie rustige groene wandelomgeving.

Ideaal ook voor uw honden.

Ook kunt u binnen paar minuten op de berendonck, voetbalvelden en staddijk zijn. Heel veel leuke mogelijkheden dus die het aantrekkelijk maken om hier te komen wonen.

Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden in de buurt van de woning.

Complex wordt beheerd door VVE en er wordt jaarlijks een vergadering gehouden.

Eigen bijdrage VVE bedraagt op het moment 225,67 euro. Dit is inclusief 97 euro stookkosten en incl gas, water, schoonmaak, onderhoud, verzekeringen enz

De berging is voorzien van elektra aansluiting.

Bergingsdeuren zijn zojuist in mei ‘17 vervangen.

Ook zijn er in 2016 nieuwe ondergrondse leidingen geplaatst. Voorlopig is er dus geen grote onderhoud nodig.

Er zijn 3 rolluiken aanwezig waarvan 1 grote elektrische.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Kom binnen!

kleinschalig complex appartement op begane grond Kom binnen in de centrale entree van dit complex.

Hier zijn de brievenbussen, de bellen en ook de toegang tot de onderbouw met de berging.

Het appartement is omringt met veel gras en groen.

Heerlijk!

Deze woning ligt op de begane grond, je hoeft dus geen trappen op met je boodschappen. Ook heb je daardoor een tuintje ipv een balkon.

huizen van hendriks

Plo f op de ba nk

nette woonkamer instapklaar wonen De woonkamer is een fijne ruimte met een doorloop naar de keuken en 1 van de slaapkamers.

Er ligt een fraaie laminaatvloer door het hele appartement en je hebt ruimte voor een lekker zithoek en een gezellige eettafel.

huizen van hendriks

koken, wassen. alles in ĂŠĂŠn fijn raam in de keuken De keuken staat in open verbinding met de kamer, waardoor je toch een beetje bij de gesprekken kunt blijven.

De keuken is voorzien van apparatuur en hier kan je ook de wasmachine en droger een plekje geven.

De keuken is voorzien van zeil, dat is makkelijk schoon te houden.

Comple te keuken

huizen van hendriks

grenst aa n woonka mer

twee fijne slaapkamers schuifdeuren naar de tuin Er zijn twee slaapkamers, de eerste ligt naast de woonkamer en heeft een schuifpui naar het tuintje.

Lekker om hier de boel even door te luchten ‘s morgens.

De tweede slaapkamer is bij de entree. Dit is een fijne ruime kamer met genoeg plek voor een groot bed en een linnenkast.

huizen van hendriks

prima compacte badkamer alles bij elkaar De badkamer is praktisch en compleet, hier kun je lekker uitgebreid in bad liggen of je neemt een snelle douche.

De wand zorgt ervoor dat de badkamer droog blijft.

Ook is hier nog een wastafel en het toilet.

Lekker in bad

huizen van hendriks

Kom binnen!

even lekker buiten zitten in je eigen tuintje Doordat het appartement op de begane grond is, heb je een eigen kleine tuin. Heerlijk om na een dag hard werken even buiten te kunnen zitten met een koel glas drinken. Op de zaterdagochtend drink je hier je kopje koffie en lees je de krant.

De groene omgeving om het complex nodigt uit om lekker te wandelen of een rondje hard te lopen.

Tolhuis 7827 6537 SB Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.