Nijmegen, Tolhuis 6691

Huizen vanHendriks

Tolhuis 6691 , 6537 TB Nijmegen

Uniek uitzicht!!

Bovenste woonlaag Instapklaar

Slaapkamer verbouwd tot keuken Ruime badkamer H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 67 m² 220 m³ 1974 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Vanaf het eerste moment dat wij binnenkwamen in dit mooie appartement waren wij er helemaal weg van.

De centrale ligging, de grote keuken en badkamer, de rust, maar vooral het fantastische vrije uitzicht.

Hier genieten we, ook na 7,5 jaar, nog elke dag van.

Eén van de twee slaapkamers is omgebouwd tot keuken, waardoor zowel de keuken als de woonkamer een stuk ruimer zijn geworden.

Toch is het voor ons tijd om op zoek te gaan naar een grotere woning. We hopen dat de nieuwe eigenaar net zo van deze woning zal gaan genieten als dat wij dat doen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Fijne entree

kom binnen! nette hal Een nette, veilige entree; dat maakt de binnenkomst toch nĂŠt wat fijner!

Je stapt het complex binnen op de begane grond, waar je de brievenbussen en het bellentableau vindt.

Ook de aparte, eigen berging is hier geplaatst; hier is meer dan genoeg ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of overige seizoensspullen.

Je profiteert van een gezonde, goede en actieve VvE. Via de lift of trappenhuis bereik je de negende en bovenste verdieping.

huizen van hendriks

Lichte ruimte

maak het jouw plek! grote, brede ramen Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je versteld staan van het vele licht en de grote ruimte!

Het appartement is volledig opgeknapt, waarbij één van de slaapkamers omgetoverd is tot keuken.

Hierdoor is een grote woonkamer én aparte keukenruimte ontstaan; ideaal!

Ook is er een grote ingebouwde kast gerealiseerd voor praktische bergruimte. Dankzij de mooie laminaatvloer, strakke wanden in moderne kleur en wandbrede raampartijen is er een goede basis gelegd voor elke interieurstijl. Zo maak je het binnen een mum van tijd jouw eigen plek.

huizen van hendriks

wat eten we vandaag? modern en stijlvol De recentelijk vernieuwde, moderne keuken is hĂŠt toevluchtsoord voor elke kookliefhebber. De afwerking is hoogwaardig en stijlvol, met strakke grijze fronten, stalen grepen en een houtlook werkblad.

Met een 4 pits kookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur kun je hier prima uit de voeten met de nieuwste recepten en leukste baksels.

Ook aan berg- en werkruimte zal het je niet ontbreken; de L-opstelling en het gebruik van onder- en bovenkastjes dragen hier zorg voor.

Moderne keuken

huizen van hendriks

Slaap lekker...

lichte, praktische ruimte nette afwerking De slaapkamer... We spenderen er toch bijna ĂŠĂŠn derde van onze dag. Dan is het belangrijk dat deze kamer rust en ontspanning uitstraalt. In deze kamer zit dat helemaal goed.

De ruimte is zoals verwacht netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en witte wanden. De ruimte is van prima formaat en geniet een fijne lichtinval door het raam aan de zijkant. De praktische indeling zorgt tevens voor genoeg ruimte voor een grote kledingkast.

huizen van hendriks

complete badkamer grote inloopdouche Na een lange dag even tot rust komen? Stap dan deze moderne, nette badkamer binnen en proef de serene sfeer.

Door de strakke afwerking met witte betegeling op de wanden, het gebruik van antraciet grijze kleurige tegels op de vloer en de warme houtlook accenten op de wasmeubelen is hier een harmonieus geheel ontstaan waar je heerlijk kunt ontspannen.

De ruimte is voorzien van een strak wastafelmeubel, een badkamerkast, designradiator, toilet en grote inloopdouche.

Luxe!

huizen van hendriks

Genie ten op hoog niv eau

fantastisch uitzicht woningbreed balkon Buitenliefhebbers opgelet! Op dit woningbreed balkon is het pas ĂŠcht genieten!

Op zomerse dagen plof je neer in jouw zorgvuldig uitgezochte loungehoek en nodig je vrienden en familie uit voor een barbecue, afzakkertje of simpelweg een goed gesprek.

Door de perfecte locatie op de bovenste verdieping geniet je, naast de privacy, van een prachtig uitzicht over Nijmegen. Vervelen is hier dus niet meer aan de orde...

Tolhuis 6691 6537 TB Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl