Nijmegen, St. Annastraat 442

Huizen vanHendriks

St. Annastraat 442 , 6525 ZP Nijmegen

Via Gladiola Jaren 30 woning

Mooie groene omgeving

Royale tuin Prima locatie H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

7 0 m² 340 m²

Inhoud

0 m³

Bouwjaar

1928

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel, open haard dakisolatie, dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Toen wij 38 jaar geleden deze woning met de makelaar voor het eerst bekeken hebben we al meteen in de achtertuin “ja” gezegd. Het was liefde op het eerste gezicht.

Een groot huis met ruime kamers, een enorme zolder, een mooie droge kelder, een huis dat alle mogelijkheden bood om het naar eigen inzicht en smaak aan te passen. Met een diepe voortuin en een fantastische ongeveer 20 meter diepe achtertuin op het westen, dus middag en avondzon. Met zonnige en schaduwrijke plekken en door het vele opgaande groen maximale privacy.

Het uitgestrekte bosgebied “Heumensoord” op loopafstand.

Aan het huis moest wel veel gebeuren. Nieuwe riolering, elektra, een cv-instalatie, dubbel glas, een echte badkamer,.... het werd een “10-jaren-plan”.

Maar het is helemaal ons “Thuis” geworden, als een tweede jas, met veel licht en kleuren een uniek huis en dat is het 38 jaar gebleven. Wij zullen er met weemoed afscheid van nemen en er ongetwijfeld vaak aan terug blijven denken.

En dan de plek; aan een van de mooiste hoofdstraten van Nijmegen. Geen overburen maar een “groene” overkant. Tussen de bomen en het groen schemeren enkele gebouwen van de Universiteit en het Max Planck instituut. Het Radboud ziekenhuis op minder dan 10 minuten loopafstand en een bushalte met 6 buslijnen vlak om de hoek.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Prachtige originele trap

sfeervolle woning glas in lood bij de trap Het is een prachtige jaren 30 woning die ruim opgezet is. Uw gasten ontvangt u in uw vestibule waar voldoende ruimte is voor een goede garderobe.

In de hal treft u de mooie oude trap aan die in prima conditie verkeert.

Op de overloop zijn mooie authentieke glas in lood ramen aanwezig.

huizen van hendriks

Apar te zit bij de open haard

heerlijk indeelbaar sfeervolle haard De woonkamer is lekker ruim. Aan de straatzijde is een verhoogd woongedeelte met open haard.

Deze ruimte leent zich voor een heerlijke zithoek.

De erker versterkt het ruimtelijke gevoel en geeft een mooi uitzicht over de groene omgeving.

In het midden is een royaal gedeelte welke prima te gebruiken is voor een royale eettafel en werkhoek.

Aan de tuinzijde is er ruimte voor een extra zithoek.

Er is door de schuifpui veel contact met de tuin.

Dit is een lekkere plek om te zitten.

huizen van hendriks

kamers voor het hele gezin eigen vierdaagse balkon!

Op de verdieping zijn twee ouder slaapkamers aanwezig en een kinderkamer.

Aan de straatzijde heeft u een mooi balkon.

Leuk voor de vierdaagse! U staat op uw eigen ere tribune!

De Sint Annastraat wordt omgetoverd tot: Via Gladiola. Naast de drie slaapkamers zijn er twee zolderkamers voor u aanwezig.

O uderslaapkamer met balkon

huizen van hendriks

Bijna 7,5 m breed en meer dan 20 m diep!

lekker veel privacy prima eigen oprit Op uw eigen inrit is er voldoende ruimte om te parkeren. Langs de woning kunt u, via de berging, naar de achtertuin.

De tuin is met meer dan 20 meter erg diep en ook hier staan mooie bomen en veel groen. U vindt er zonnige en schaduwplekken.

Deze tuin biedt u, mede omdat de omliggende woningen op een goede afstand liggen, veel rust en privacy.

St. Annastraat 442 6525 ZP Nijmegen

Begane grond

St. Annastraat 442 6525 ZP Nijmegen

Eers te v erdieping

St. Annastraat 442 6525 ZP Nijmegen

Tweede v erdiep ing

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Robin Groenhuis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl r.groenhuis@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.