Nijmegen, Sperwerstraat 85

Huizen vanHendriks

Sperwerstraat 85 , 6541 SE Nijmegen

Ruime tussenwoning Op steenworp afstand van centrum

Lichte tuingerichte living

Drie slaapkamers Tweede toilet op slaapverdieping H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze voormalige huurwoning biedt veel mogelijkheden voor de starter.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Genie ten va n de achter tuin

prima indeling gebruik je fantasie Sluit je ogen en gebruik je fantasie. Deze woning heeft zoveel potentie en is klaar voor nieuwe bewoners die graag hun rechterhanden uit de mouwen willen steken.

Er is een prima basis en indeling.

Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer.

Heerlijk om bij het grote raam de bank neer te zetten zodat je ook bij mindere weersomstandigheden kunt genieten van het buiten. Via de deur loop je zo de achtertuin in.

De keuken ligt aan de voorzijde. Er is een standaard keukenblok geplaatst maar er is voldoende ruimte om de keuken helemaal naar eigen wens in te richten.

Hoe ziet jouw droomkeuken er uit?

huizen van hendriks

A a n ruimte geen geb rek

aai over de bol modern jasje Met 3 slaapkamers en een grote bergzolder heb je aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping liggen 3 prima slaapkamers.

Door de rechte wanden kun je optimaal gebruik maken van de ruimte. Op de grote bergzolder heb je meer dan voldoende bergruimte voor je spullen die je niet het gehele jaar nodig hebt.

Op dit moment is de badkamer voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een groot raam waardoor er een prettige lichtinval is en tevens zorgt voor een goede ventilatie.

De badkamer zou het niet erg vinden om in een modern jasje te worden gestoken.

huizen van hendriks

veel beschutting ligging op het oosten Vanuit de woonkamer is de heerlijke achtertuin toegankelijk.

De tuin is voor het grootste gedeelte bestraat met klinkers en terrastegels waardoor er voldoende ruimte is voor een eettafel of een loungeset. De verschillende plantenbordes, schutting en de grote hagen zorgen voor een beschut gevoel.

Ook de voortuin is netjes aangelegd. Door de grote boom weet je direct, dit is mijn huis.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Per fecte ligging!

warme broodjes halen gezellig dineren Dit leuke huis heeft een perfecte ligging!

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo om de hoek. Voor warme broodjes ga je lopend naar bakkerij de Bie op de hoek Marialaan/ Kraayenhofflaan.

Je loopt naar het gezellige caferestaurant Villa Voorstad voor een gezellig wijntje/biertje/frisje of lunch danwel dinner!

Daarnaast zijn het City centrum en het Centraal Station op steenworp afstand.

Sperwerstraat 85 6541 SE Nijmegen

Sperwerstraat 85 6541 SE Nijmegen

Sperwerstraat 85 6541 SE Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.