Nijmegen, Sonatestraat 101

Huizen vanHendriks

Sonatestraat 101 , 6544 PT Nijmegen

Verrassend ruim 3 kamer appartment Gerenoveerde badkamer

Vernieuwde keuken Royale woonkamer H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming

portiekflat 3 65 m² 220 m³ geen tuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik ben geboren en opgegroeid in de wijk Neerbosch-Oost en heb daar altijd met veel plezier gewoond.

In 2010 heb ik mijn ouderlijk huis verlaten en kocht ik mijn flat in de Sonatestraat. Na 5 maanden verbouwen was ik zover dat ik er kon gaan wonen.

Ik heb alles grondig aangepakt: Een nieuwe badkamer, toilet en keuken laten plaatsen, muren en plafonds gestuukt, nieuwe leidingen voor water en verwarming in de vloer weggewerkt, de zekeringskast vervangen, nieuwe bedrading voor elektra aangelegd, stopcontacten lager geplaatst, zelfs een andere indeling van de ruimte gemaakt etc.

Sinds geruime tijd heb ik een relatie met mijn vriendin, die in het noorden van het land woont.

Inmiddels heb ik daar ook werk gevonden en is het moment aangebroken om mijn flat te verkopen om dichter bij mijn werk en vriendin te gaan wonen.

Rick Nooijen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Veel lichtinval

fraaie laminaatvloer maak het eigen Het moment dat je de woonkamer binnenstapt voel je het; ik ben thuis. De schoenen gaan uit, de jas aan de kapstok en je ploft neer in de heerlijke zithoek.

De woonkamer bestaat uit een eet- en zitgedeelte.

Doordat de woonkamer over de gehele breedte van het appartement ligt, is er aangenaam veel lichtinval ontstaan. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden, waardoor je hier met verschillende interieurstijlen prachtig kunt wonen.

In de eetkamer is er voldoende plaatst voor een royale eettafel met stoelen, waar met een groot gezelschap gegeten kan worden. Vanuit de eetkamer krijg je tevens toegang tot ĂŠĂŠn van de twee balkons.

huizen van hendriks

Moderne keuken

lekker kokkerellen zet de balkondeur open In de vernieuwde keuken, met toegang tot het balkon, ben jij de masterchef!

De met lichte fronten en fraai werkblad uitgevoerde keuken bestaat uit twee keukenblokken.

De grote lades en kasten dragen zorg voor veel handige opbergruimte. Verder is de keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur.

De wasmachine aansluiting bevindt zich eveneens in de keuken.

huizen van hendriks

andere bestemming mogelijk ruimte voor een royaal bed Het appartement telt in totaal twee slaapkamers.

Beide vertrekken zijn goed bemeten en heerlijk licht.

Het is natuurlijk ook mogelijk om ĂŠĂŠn van de kamers voor andere doeleinden te gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inloopkast, werk-/studeerkamer of een hobbykamer.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Fris en nieuw

genieten van warme stralen separaat toilet Er is niets beter dan na een lange dag onder de warme douche springen. Het liefst doe je dit natuurlijk in een ruimte die aangenaam aanvoelt.

We kunnen niet anders zeggen dan dat de badkamer er keurig uitziet. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en uitgerust met een wastafel, cv-ketel en een ruime inloopdouche. Het toilet is een separate ruimte, gelegen in de hal.

huizen van hendriks

heerlijk uitzicht waar zullen we gaan zitten?

Met twee ruime balkons heb je elke dag de keuze, en maak je van beide kanten een heerlijke zitplek waar je onder het genot van een kop koffie met familie of vrienden de zon opzoekt.

Door de zeer gunstige ligging van dit appartement geniet je tevens van heerlijk groen uitzicht.

M aar lie fst 2 balkons

huizen van hendriks

Groene lee fomgev ing

veel te bieden voor jong en oud Het Rijk van Nijmegen heeft veel te bieden voor jong en oud. Urenlang rondslenteren door de binnenstad van Nijmegen, lekker shoppen of meer te weten komen over de rijke historie van de stad en omgeving. Lekker uitgaan of heerlijk genieten van spectaculaire natuur in één van de vele ruige natuurgebieden in het Rijk van Nijmegen! Bezoek vele gezellige evenementen zoals de Nijmeegse Vierdaagse of breng je dag door bij de leukste musea zoals Museum het Valkhof of het muZIEum. Even helemaal tot rust komen en lekker relaxen kan bij het Sanadome Hotel & Spa Nijmegen.

Het appartement is gelegen in woonwijk Neerbosch-Oost op goede locatie, nabij de A50 en de A73. Winkelcentrum “Notenhout” ligt met al haar denkbare gemakken om de hoek.

Sonatestraat 101 6544 PT Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.