Nijmegen, Schouwberg, 31

Huizen vanHendriks

Schouwberg 31 , 6041 AG Roermond

Aangelegde tuin

Vernieuwde keuken Vier slaapkamers

Aanbouw Lichtinval H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

330 m²

Inhoud

720 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1979 achtertuin, voortuin aangebouwd steen, inpandig c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2009 gingen wij deze woning bezichtigen. Gelijk bij binnenkomst wisten we het: Deze woning moest de onze worden! We waren, en zijn nog steeds erg onder de indruk van de ruimte, zowel beneden als boven, de geweldige aanbouw met mooie lichtinval en de centrale ligging van de keuken in de woning.

Nadat we in 2014 de tuin volledig hebben aangelegd en voorzien van een prachtige veranda is de woning helemaal perfect.

Waarom dan tóch verkopen? De kinderen staan op eigen benen, wat betekend: ruimte over!

Bovendien is nu de kans om van de lage rentestand te profiteren. Een nieuw avontuur dus!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Creëer twee zithoeken

waar ga jij zitten? prachtige lichtstraten Terwijl de mannen samen voetbal kijken in de zithoek aan de voorzijde, kletsen jij en je vriendinnen gezellig bij in de zithoek aan de achterzijde van de woning.

Dit type woning komt zelden voor en is daardoor uniek in zijn soort. Een ‘normale’ zithoek aan de voorzijde en een enorm lichte zithoek met lichtstraat aan de achterzijde van de woning. De woning is ruim en speels ingedeeld, waardoor je het geheel naar eigen wensen kan inrichten. Zo kun je er voor kiezen om aan de voorzijde een zithoek te creëren waar je met het gezin televisie kijkt, terwijl je in de zonovergoten uitbouw aan de achterzijde een zithoek creëert waar je actief met elkaar in gesprek gaat. In de doorloop van de ene zithoek naar de andere blijft er dan meer dan voldoende ruimte over voor het plaatsen van een gezellige eettafel met stoelen. Met een prachtige houtenvloer, strakke wanden en een strak plafond is de ideale basis in ieder geval reeds gelegd! Wat de uitbouw aan de achterzijde zo bijzonder maakt zijn de grote ramen, openslaande deuren en de lichtstraat, die er voor zorgen dat er een enorme hoeveelheid daglicht binnenvalt. Bovendien ontstaat er door de openslaande deuren een perfecte interactie met de tuin.

huizen van hendriks

He t is een plaatje!

voor de kookliefhebber van alle gemakken voorzien Verras jij je gasten graag met je allerbeste specialiteiten? Top! Deze keuken is namelijk bedoeld voor de ĂŠchte kookliefhebber.

Tussen de twee zithoeken in tref je de half open keuken.

Dit is een plaatje om te zien! De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een donker hardstenen werkblad en er liggen tegels op de vloer. Je hebt hier tevens nog ruimte voor het plaatsen een kleine eettafel.

Een keuken is natuurlijk niet compleet zonder de nodige apparatuur. Wij noemen: een 4 pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, stoomoven, oven, vaatwasser, quooker, koelkast ĂŠn vrieskast.

huizen van hendriks

geniet van buitenleven overdekt terras Wakker worden van de ochtendzon op je gezicht, het frisse briesje dat met de gordijnen speelt en die allereerste keer dat je zonder jas naar buiten kunt.

De lente en zomer zijn heerlijk. Hoe geniet je nu beter van de fijne zomertemperaturen dan met deze heerlijke tuin?

Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning en de extra kamer met schuifpui krijg je toegang tot de heerlijke tuin. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, gazon en diverse beplanting. EĂŠn van de terrassen is overdekt en beschikt over vlonders. Zo is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Achter in de tuin staat nog een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, speelgoed en stoelkussens. Bovendien is de tuin voorzien van een waterpunt en diverse stroompunten.

De garage is zowel vanaf buiten, de hobbykamer als de hal te bereiken.

Keurig aa ngelegde tuin

Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een net keukenblok. Boven de garage en hobbykamer is een ruime vliering.

huizen van hendriks

Slapen en douchen

tot in de puntjes verzorgd je collectie uitbreiden De woning telt in totaal vier slaapkamers. De eerste drie slaapkamers tref je op de eerste verdieping.

Alle drie de vertrekken zijn heerlijk licht, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken.

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier is nog een vierde, grote slaapkamers gerealiseerd.

De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en beschikt over opbergkasten in de knieschotten.

De badkamer is eveneens op de eerste verdieping gelegen. Deze ruimte is verzorgd en geheel betegeld.

Daarnaast is de ruimte uitgerust met een wastafel, tweede toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad.

Schouwberg 31 6041 AG Roermond

Schouwberg 31 6041 AG Roermond

Schouwberg 31 6041 AG Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.