Nijmegen, Saffierstraat 22

Huizen vanHendriks

Saffierstraat 22 , 6534 WK Nijmegen

Volledig gerenoveerd Complete luxe keuken Vernieuwd sanitair

Uitgebouwde woonkamer Vaste trap naar 2de verdieping H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 84 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

330 m³

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben het huis gekocht om het helemaal naar onze smaak te maken. Dit is gelukt. Mijn vrouw kan ondanks de perfekt gerenoveerde woning niet wennen aan de buurt.ze is gewoon een andere leef omgeving gewend en die kan ik niet veranderen. ik heb het prima naar mijn zin en ben opgegroeid in hatert. Dit was ook de reden om een woning aan de goede kant van hatert te kopen. U treft verder een mooie vraai afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met veel licht. Werkelijk alles is nieuw badkamer met 2de toilet keuken cv wc groepekast met 8 groepen en aardlek schakelaars gehele riolering vernieuwd tot aan de gemeente put. De reden hiervan is dat onze keuken afvoer al verstopt was toen we hier kwamen wonen. Volgens het zeggen van de ontstoppingsdienst is de riolering in dit gedeelte van hatert uitgevoerd in gietijzer en dat veroorzaakt nu de verstoppingen. De riolerings herstel bedrijven zijn hierdoor ook veel in de wijk te zien. Door de aanbouw heb ik er voor gekozen om de gehele riolering te vervangen en uit te bereiden. De schuur was niet op het riool aangesloten en dat heb ik er ook meteen in

Te koop bij

mee genomen.Er is een nieuwe vaste trap naar de zolder gemaakt waar nog een kamer geraliceerd kan worden. Het gehele huis is opnieuw gestucadoord.

De voor en achtertuin is voorzien van nieuwe hardgebakken waalstenen.Het uitzicht is prachtig over groenvoorziening uitkijkend op de vossendijk. Ligging 100 meter van winkelcentrum en scholen.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een licht!

bijzonder veel ruimte eindelijk thuis...

Zodra je de kamer binnenstapt zie je het licht en de ruimte die hier gecreĂŤerd is; hier kom je ĂŠcht thuis!

Dankzij de doorzon opstelling van de woonkamer geniet je van daglicht aan de voor- en achterzijde.

De grote lichtkoepel bij het eetgedeelte draagt bij aan extra lichtinval. De living is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer, lichte wanden en een strak wit plafond. Met jouw zorgvuldig uitgezochte zithoek, een lange eettafel en je favoriete woonaccessoires is deze kamer binnen een mum van tijd echt jouw plek!

huizen van hendriks

Zeer moderne keuken

van alle gemakken voorzien lekker kokkerellen Zin om eens echt lekker en indrukwekkend te koken voor je gasten? Met een maaltijd bereid in deze keuken waant je bezoek zich in een sterrenrestaurant en ben jij de masterchef!

De open keuken is een lust voor het oog, wat een luxe! De L-opstelling, strakke afwerking in lichte kleuren en het inval van natuurlijk licht zorgen voor een prachtige werkplek waar de lekkerste gerechten klaargemaakt worden. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met moderne inbouwapparatuur en veel lades en kasten.

huizen van hendriks

keurige slaapruimtes even een rustmomentje...

Op de eerste verdieping tref je drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder keurig afgewerkt met een laminaatvloer en witte wanden. Dit draagt bij aan een rustgevende, serene sfeer waarin je heerlijk tot rust kunt komen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van ingebouwde kasten waar gemakkelijk kleding, schoenen en accessoires in opgeborgen kunnen worden. Op de zolderverdieping is tevens nog de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Voor een ĂŠcht rustmomentje ben je in deze badkamer aan het juiste adres. Ook deze ruimte is geheel gerenoveerd en dat is te zien! De kamer is modern afgewerkt met een lichte tegelvloer en grote witte tegels aan de wand, en met een strak wastafelmeubel met bergruimte, tweede toilet, design radiator en grote inloopdouche is de luxe compleet.

Welterusten!

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

jouw eigen buitenplek strakke voor- en achtertuin Bij zo’n prachtige onderhoudsvriendelijke woning hoort natuurlijk een soortgelijke tuin. De achtertuin is te bereiken via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en biedt een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. Het geheel is voorzien van keurige bestrating, strakke borders met diverse vaste beplanting, een houten schutting met aan één kant een groene beschutting en een nette stenen berging. Plaats hier een comfortabele luie stoel en neem de nodige vitamine D in je op tijdens het lezen van de ochtendkrant, je hebt het verdiend met zo’n aanwinst!

Toch liever van het avondzonnetje genieten? De voortuin is eveneens keurig aangelegd en geeft je een mooie buitenplek om te genieten van de ondergaande zon.

Saffierstraat 22 6534 WK Nijmegen

Saffierstraat 22 6534 WK Nijmegen

Saffierstraat 22 6534 WK Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl