Nijmegen, Proosdijweg, 8

Huizen vanHendriks

Proosdijweg 8 , 6525 EW Nijmegen

Prachtige twee onder een kap woning Gelegen op een zeer geliefde locatie Uitstekend onderhouden

Voldoende parkeerruimte op eigen terrein Verrassend ruime living H53 H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

289 m²

Inhoud

620 m³

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin vrijstaand steen, parkeerplaats c.v.-ketel muurisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Prachtige twee onder een kap woning gelegen op loopafstand van het Radboud complex. Deze mooie woning is keurig onderhouden en netjes bewoond.

Zowel de keuken als het sanitair zijn van een uitstekende afwerking en voorzien van veel gemak.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

wát een ruimte nette afwerking ‘Woon’kamer.. het woord zit er eigenlijk al in. In deze kamer kom je thuis, samen met het gezin, om de dag door te nemen. Hier worden herinneringen gemaakt, verhalen gedeeld en alledaagse dingen besproken. Waar doe je dat beter dan in deze prachtige ruimte?

En we zien ze niet vaak, een woonkamer als deze.

Wat een licht en wát een formaat! Door de doorzon opstelling profiteer je van bijzonder veel lichtinval, en geniet je van uitzicht op de levendige voorstraat alsmede de prachtige achtertuin. De kamer is afgewerkt met neutrale kleurstellingen en is hierdoor prima naar eigen smaak in te richten. Door de riante afmeting van de ruimte is er méér dan genoeg plek voor een grote zithoek rondom de mooie sfeerhaard, een rustige leeshoek bij de boekenkast, een speelhoek voor de kinderen en wellicht nog een extra zithoek bij de openslaande deuren naar de tuin. De mogelijkheden zijn eindeloos!

huizen van hendriks

L a ndelijke stijl

altijd een hoofdgerecht! veel werk- en bergruimte Koken wordt een feestje in deze fraaie landelijke keuken. De keuken is afgewerkt in crème tinten met een donkere vloer, en is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en allerlei inbouwapparatuur.

In deze ruimte tref je ook een openslaande deur naar de achtertuin; zo geniet je tijdens het koken van mooi uitzicht en het zomerse briesje dat naar binnen waait. Tevens is de keukens deels gesloten en afgezonderd van de leefruimte; zo kun je in alle geheim een verrassingsdiner klaarmaken voor vrienden of familie.

huizen van hendriks

lichte ruimtes met inbouwkasten

vij f ruime slaapka mers

Als (op)groeiend gezin is het ideaal als ieder zijn eigen plekje kan hebben; jouw private toevluchtsoord aan het eind van de dag. Met vijf slaapkamers is dat in deze woning geen probleem!

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers. Elke kamer is heerlijk licht door de grote ramen, wat het opstaan nét wat makkelijker maakt.

Twee van de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waarvan één ook voorzien is van een wasbak. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning verleent ook toegang tot het woningbrede balkon met uitzicht op het achtererf.

Tenslotte vind je op de zolder nog een riante vijfde slaapkamer, voorzien van fijn daglicht door de dakkapel, een inbouwkast en wasbak. Deze ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en witte wanden. Deze neutrale kleurstelling zorgt ervoor dat de zolder prima te gebruiken is voor een andere bestemming, denk hierbij aan een hobbykamer, kantoor of fitnessruimte.Even tot rust komen na een lange werkdag doe je in deze volledig vernieuwde badkamer, die werkelijk van alle gemakken voorzien is. Door het riante formaat van de badkamer is er plaats ontstaan voor een dubbele wastafel, designradiator, zwevend toilet, fraaie douchecabine en diep ligbad. Een luxe plek waar je heerlijk de dag begint of eindigt. En als wij zeggen luxe, bedoelen we ook echt luxe; met vloerverwarming en een verwarmde spiegel waan je je bijna in een vijf sterren hotel!

huizen van hendriks

Prachtige achter tuin

genieten van de zon! stenen berging ĂŠn oprit En dan die tuin.. deze prachtige achtertuin is zeer fraai aangelegd en met zijn gunstige ligging op het zuiden is het hier optimaal genieten in de zomer.

Door de prachtige borders met diverse vaste beplanting, struiken, groene beschutting en speels ingedeelde bestrating waan je je op vakantie in eigen tuin. Er is dan ook meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van meerdere zithoeken, zo heb je altijd een plekje in de zon Ăłf schaduw. Nodig gerust al je vrienden en familie uit voor een gezellige barbecue, in jouw achtertuin is het altijd zomers!

Ook het voorerf is netjes aangelegd met diverse vaste beplanting, en biedt tevens een riante, vrijstaande stenen berging en oprit voor de auto. Een parkeerplekje zoeken is dus verleden tijd!

Proosdijweg 8 6525 EW Nijmegen

Proosdijweg 8 6525 EW Nijmegen

Proosdijweg 8 6525 EW Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl