Nijmegen, Plutostraat, 127

Huizen vanHendriks

Plutostraat 127 , 6543 WN Nijmegen

instapklaar Centrale ligging Voormalig 3-kamer appartement

Actieve vve Vrij uitzicht H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 63 m² 205 m³ 1960 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk rustige omgeving, maar toch dicht bij het station, het centrum, de universiteit en het Goffertpark.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Ne tte binnenkomst

veilige entree met berging Een nette binnenkomst, dat geeft toch een fijn gevoel! Je stapt het appartementencomplex binnen op de begane grond, waar tevens de bellen- en brievenbustableau geplaatst zijn.

Ook tref je hier de nette, ruime berging met meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en overige seizoensspullen.

Via het trappenhuis bereik je de hogere verdiepingen. Deze zul je echter niet snel hoeven gebruiken, want dit appartement is gelegen op de begane grond; ideaal!

huizen van hendriks

Heerlijk licht

zeer riante woonkamer 31 m2 Welkom! Kom binnen, trek je schoenen lekker uit.

De jas kan daar aan de kapstok! Lust je iets te drinken? Kopje thee misschien? Plof lekker neer op de bank, of schuif gezellig aan, het eten is bijna klaar... Klinkt dit voor jou ook als thuiskomen?

Deze woonkamer nodigt je graag uit!

We begrijpen het gerust als je even stilvalt van de afmeting en het vele licht dat hier binnenvalt!

De huidige bewoners hebben er voor gekozen een tweede slaapkamer te betrekken bij de living, wat heeft geresulteerd in een zeer riante (ca. 31m2) doorzonkamer met grote ramen aan iedere zijde.

De neutrale afwerking in combinatie met het vele daglicht draagt zorg voor een ideale basis waar je met elke interieurstijl goed uit de voeten kunt.

Zo plaats je bijvoorbeeld een gezellige hoekbank aan de achterzijde, een rustige leeshoek naast de boekenkast en een lange eettafel met veel stoelen waar vrienden en familie graag alvast aanschuiven in afwachting van jouw kookkunsten.

huizen van hendriks

lekker kokkerellen speels geheel De leukste recepten, gekste baksels en heerlijkste drie gangen diners tover je binnen een handomdraai uit deze strakke keuken. Welk gerecht heb jij altijd nog eens willen maken?

Deze praktische keuken is gelegen in een afgesloten ruimte aan de voorzijde van de woning.

De nette afwerking met witte fronten, stalen grepen en een stalen look werkblad samen met speelse zwart-wit patroon op de vloer maakt het een vrolijk geheel waar je met plezier achter de potten en pannen staat.

Ook aan het nodige kookcomfort is gedacht; de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en het gebruik van meerdere kastjes en lades zorgen voor voldoende bergruimte. Tenslotte is hier ook de aansluiting voor de wasmachine geplaatst.

Strakke keuken

huizen van hendriks

Fijne slaapka mer

tweede slaapkamer mogelijk vernieuwde badkamer Als starter is het fijn als een woning met je mee kan groeien en flexibiliteit biedt. Zo is dit appartement momenteel uitgerust met ĂŠĂŠn nette slaapkamer, maar is het prima mogelijk op een tweede slaapkamer te realiseren. Door de vergrote living weer te verkleinen met een tussenmuur is deze tweede kamer binnen een mum van tijd gerealiseerd.

De huidige slaapkamer is keurig afgewerkt met dezelfde lichte vloer en lichte wanden. De ruimte is van goed formaat, waardoor je hier met gemak een tweepersoonsbed en een grote kledingkast kwijt kunt. Het grote raam zorgt voor voldoende lichtinval, zo kun je heerlijk wakker worden met de eerste zonnestralen in het gezicht.

Voor een fris begin van de dag, of juist dat stukje ontspanning voor het slapen gaan is de recent gerenoveerde badkamer een heerlijke plek. De ruimte is compact maar compleet en afgewerkt met een lichte granitovloer en witte betegeling met zwart accent. Met een wastafel, radiator en prima douchecabine ontbreekt het hier aan niets.

Tenslotte bevindt het toilet met fonteintje zich in een separate ruimte.

huizen van hendriks

de zon zien zakken... heerlijk ontspannen Soms is er niets fijner dan na een lange (werk)dag even te kunnen ontspannen op jouw eigen plekje onder de zon.

Bij dit appartement krijg je een knus balkon gelegen op het noordwesten; hierdoor kun je nog heerlijk de laatste zonnestralen meepakken.

Het balkon is compact, maar biedt genoeg ruimte voor ĂŠĂŠn of twee lekkere luie stoelen vanuit waar je de nodige vitamine D in je op neemt onder het genot van een koud drankje.

Eigen buitenplekje

huizen van hendriks

Centraal gelegen

groene omgeving het centrum op fietsafstand Als dit mooie appartement je nog niet heeft kunnen overtuigen, laat dan de perfecte locatie zijn werk doen! Je komt te wonen in de groene wijk Heseveld, gelegen nabij de Molenweg, Wolfskuilsweg en diverse andere uitvalswegen.

Op de Molenweg bevinden zich diverse winkels en een supermarkt voor de nodige dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Moet je onverhoopt Nijmegen verlaten? Ook het NS station is op 10 minuten fietsafstand.

Plutostraat 127 6543 WN Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl