Nijmegen, Oude Nonnendaalseweg 301

Huizen vanHendriks

Oude Nonnendaalseweg 301 , 6542 WS Nijmegen

Luxe twee onder een kap woning.

Heerlijke tuingerichte living Keurige en complete keuken

Zeer luxe badkamer Prachtige tuin H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

4 83 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

256 m³

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben deze woning betrokken direct na onze studietijd. Destijds werd de woning aangeboden in de verhuur als beneden- en bovenwoning. Wij huurden de benedenverdieping. Vanaf het eerste moment dat we de woning bezichtigden waren we weg van de woonkamer met grote glazen pui en doorkijk naar de knusse tuin. We woonden er nog maar net of de eigenaar bood ons aan het volledige pand te kopen.

Dit was de start van een meerjarig bouwproject waarbij we het hele huis op de schop hebben genomen.

We hebben er van genoten om dat fijne huis te creëren wat we voor ogen hadden en zijn tot op de dag van vandaag geweldig blij met het resultaat! Met zijn lichte ruime kamers en logische indeling, is het een huis waar je je meteen op je gemak voelt. En dan, de tuin. We hebben ons altijd verbaasd over de rust en de vrijheid die je ervaart in de achtertuin terwijl je midden in een levendige woonwijk zit. Door de diepe tuinen van de woningen achter het huis en de oude bomenlanen langs Nieuwe Nonnendaalseweg en de Pastoor Zegerstraat kijk je overal op groen uit. Er is de hele dag zon in de tuin en omdat je uit de wind zit, is

Te koop bij

het al vroeg in het voorjaar goed vertoeven. Het huis staat in een gezellige straat waar bewoners respect hebben voor elkaars privacy maar voor elkaar klaar staan wanneer nodig.

We bieden onze fijne woning te koop aan omdat we met onze jonge kinderen dichter bij ons werk en familie willen wonen en omdat we vanwege regelmatig thuis werken behoefte hebben aan een extra kamer.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Lekker thuiskomen is aa n de o rde

neutraal afgewerkt aangenaam lichtinval Hoe kom je het liefste thuis? Plof je in alle rust op je zorgvuldig uitgezochte hoekbank met een kopje thee en een goed boek? Of is uw idee van thuiskomen gezellig aanschuiven met de familie terwijl het diner op je staat te wachten? Wat jouw voorkeur ook heeft, lekker thuiskomen is hier zeker aan de orde!

De living is strak afgewerkt met neutrale tinten en is zeer ruimtelijk ingedeeld. Hierdoor is ĂŠĂŠn grote ruimte ontstaan waar je zowel een zitgedeelte als eetgedeelte gerealiseerd kan worden. De schuifpui aan de achterzijde zorgt naast een aangenaam lichtinval, ook voor een fijn tuincontact.

huizen van hendriks

Wij zoeken een keukenprins/prinses

je eigen receptenboek heerlijkste recepten Of je nu een keukenprins of –prinses bent, je eigen kruidentuintje hebt of amper een omelet kan bakken, een fijne keuken is altijd welkom. Een groot familiediner wil je graag goed doorkomen. De keuken is slim ingericht, waardoor de kans groter is dat je een heerlijke maaltijd op tafel gaat zetten.

De keuken vormt het receptenboek waar straks de heerlijkste recepten ter wereld komen. Zet die pannen maar vast op het fornuis, hoog tijd om de keuken in te gaan!

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en staat in een hoekopstelling. Hierdoor profiteer je van meer dan voldoende opberg- en werkruimte.

De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een grijs werkblad.

huizen van hendriks

je eigen balkon stijlvolle uitstraling Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn alle vertrekken toegankelijk.

Op de eerste verdieping liggen twee keurige slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en geeft je ook toegang tot een leuk balkon. Heb jij hier even een momentje met je partner voor de kinderen wakker worden? Doorlopend naar de tweede verdieping is een keurige, derde slaapkamer.

De badkamer ligt op de eerste verdieping. Door de fraaie, grote zwarte tegels in combinatie met de witte tinten krijgt de badkamer een zeer stijlvolle uitstraling. De badkamer is ook meer dan compleet om even de hectiek van de dag van je af te laten glijden. Neem een verfrissende douche of een heerlijk warm bad. De badkamer beschikt daarnaast over een toilet en een wastafelmeubel.

Goede mo rgen N ijmegen

huizen van hendriks

Genie ten va n de buitenruimte

beschut gevoel ideale zonligging Met zo’n leuk huis gaat ook een zeer fraaie achtertuin gepaard. Als je een mooie buitenruimte hebt, is het wel zo fijn als je hier zo optimaal mogelijk gebruik van kunt maken. Door de uitschuifbare luifel, komt deze mogelijkheid een stuk dichterbij. Hier kun je altijd beschut buiten zitten waardoor je zoveel mogelijk kunt genieten van de buitenlucht ongeacht het weer. Het hele voorjaar kun je tot ’s avonds laat op je terras ontspannen. In de hete zomerzon heb je altijd een plek waar je in de schaduw kunt zitten.

De tuin is verder aangelegd met een gazon, bestrating en diverse groene beplanting. Door de omheining is er een beschut gevoel gerealiseerd waardoor je hier in alle privacy buiten kunt zitten. Door de ideale ligging biedt de tuin je de gehele dag zon.

In de tuin staat tevens een handige schuur die perfect kan dienen als opbergruimte.

Oude Nonnendaalseweg 301 6542 WS Nijmegen

Oude Nonnendaalseweg 301 6542 WS Nijmegen

Oude Nonnendaalseweg 301 6542 WS Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl