Nijmegen, Oude Molenweg 226

Huizen vanHendriks

Oude Molenweg 226 , 6533 WT Nijmegen

Jaren 30 Prima woonwijk Vrijstaande garage

Ademt sfeer Royaal perceel H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

371 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1936 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen gaskachels geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze voormalige huurwoning is de afgelopen 56 jaar met veel plezier door de huurder bewoond.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Ga skachel en en suite

fraaie details in de kamer glas in lood ramen Je komt de woning binnen aan de zijkant.

Een fraaie hal met granieten vloer en paneeldeuren geven meteen de juiste sfeer van dit huis aan.

De woonkamer is gesplitst door de en suite met glas in lood.

Prachtige ramen met glas in lood zorgen voor fijn licht in de kamers. Vanuit de eetkamer zijn openslaande deuren naar de tuin. Zie jij het al voor je?

Je kunt de eetkamer uitbouwen met een serre of tuinkamer en zo ook een woonkeuken realiseren.

huizen van hendriks

Prima af me tingen

maak hier je droomkeuken en je droombadkamer De keuken is via de hal te bereiken, de afmeting is prima en hier kun je helemaal je eigen droomkeuken plaatsen.

Op de eerste verdieping is de badkamer.

Compact, maar met een frisse tegel, een mooie douche en een fraai wastafelmeubel is het een prima badkamer.

huizen van hendriks

mogelijkheid tot 4 kamers of misschien zelfs 5 Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, De grote slaapkamer grenst aan het balkon en heeft een vaste kast.

Ook de 2e grotere kamer heeft een vaste kast.

Via de vaste trap kom je op de zolder, hier is een grote ruimte die nog naar eigen smaak en behoefte kan worden omgetoverd tot 2 fijne slaapkamers of een grote hobbyzolder.

deuren naar he t balkon

huizen van hendriks

Wat maak jij erva n?

een geweldige tuin heb jij de groene vingers?

Om de woning ligt een ruime tuin met een garage.

Een mooie klus voor komend voorjaar, hier maak je een tuin die helemaal aan al jouw wensen voldoet, wil je een groot terras? een veranda met heaters? een eigen groentetuintje? Er is ruimte genoeg.

Ook de voortuin kan een snoeibeurt gebruiken, maar dan zit je ook echt mooi en door de diepte van de voortuin heb je in de woning geen inkijk van passanten.

De garage is uiteraard heerlijk om in te klussen en al je spullen in op te bergen.

Oude Molenweg 226 6533 WT Nijmegen

Oude Molenweg 226 6533 WT Nijmegen

Oude Molenweg 226 6533 WT Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl r.groenhuis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.