Nijmegen, Oude Groenestraat 55

Huizen vanHendriks

Oude Groenestraat 55 , 6515 EA Nijmegen

Zeer ruime geschakelde woning Royale living Luxe keuken

Aangebouwde garage Zeer luxe badkamer H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

286 m²

Inhoud

510 m³

Tuin Garage Verwarming

achtertuin, voortuin aangebouwd steen blokverwarming, stadsverwarming

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Tijdens de bezichtiging destijds was ik op zoek naar een thuis voor ons nieuw gezinnetje. Ik had meteen een goed gevoel bij dit huis: licht, lekker ruim, strak afgewerkt en een prettige sfeer.

De omgeving is ideaal voor gezinnen. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij (winkels, kdv, scholen, speeltuinen enz.) en tegelijkertijd ben je zo in Nijmegen, maar ook Elst, en in de natuur.

Nu gaan we weg uit de regio en vanwege veranderende werkomstandigheden dichter bij familie wonen. Maar dit is en blijft zeker een heel fijne plek om te wonen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Een fijne verbinding me t buiten

een open ruimte perfecte basis De royale living ligt aan de achterzijde. Wanneer je de schuifpui in de woonkamer open zet wordt er een fijne verbinding met buiten gerealiseerd.

Heerlijk om de schuifpui open te schuiven als het een beetje lekker weer is.

In de woonkamer ligt een fraaie tegelvloer en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt.

Hiermee is de perfecte basis gelegd voor je eigen woonstijl. Door de fijne open ruimte heb je meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek.

huizen van hendriks

Gezellige avonden me t je fa milie

frisse uitstraling luxe keuken De voorzijde van de begane grond staat in het teken van gezellige avonden met familie en vrienden. Er bevindt zich namelijk een fijne keuken in combinatie met een leuke eethoek.

Dit is meer dan alleen een tafel, stoelen en een luxe keuken. Het is een ruimte die uitnodigt om aan te schuiven voor een heerlijke maaltijd.

De witte keuken geeft de woning een frisse uitstraling en een ruimtelijk gevoel. Door deze uitvoering in het wit met het zwarte werkblad krijgt het direct ook een tijdloze en veelzijdige uitstraling. Door de veelzijdigheid van de keuken kan deze gecombineerd worden met bijna elke type woninginrichting.

huizen van hendriks

3 nette slaapkamers zeer luxe badkamer De slaapkamer; je spendeert er stiekem behoorlijk wat uren per dag. Het is de plek om tot rust te komen en volledig te ontspannen. Het is daarom heel belangrijk dat je slaapkamer rust uitstraalt; dit heeft namelijk veel invloed op je nachtrust.

Deze woning beschikt over 3 slaapkamers.

Alle kamers zijn heerlijk licht uitgevoerd waardoor je je eigen stijl zeker snel doorgevoerd hebt. Door de fijne afmetingen kunnen de ruimtes perfect dienen als slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzende walk-in-closet. Geef je kleding en schoenen een podium die ze verdienen.

De badkamer ligt op de eerste verdieping.

De ruimte is zeer luxe uitgevoerd. Door de mooie donkere betegeling in combinatie met het wit meubilair krijgt het geheel een stijlvolle uitstraling.

In de badkamer kom je optimaal tot rust. Er is een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

Gee f je kleding en schoenen een podium

huizen van hendriks

In de tuin is alles mogelijk

buiten vertoeven beschut gevoel Met deze ruime, luxe woning gaat uiteraard ook een heerlijke achtertuin gepaard. Ook de tuin is strak aangelegd waardoor het heerlijk buiten vertoeven is. Dit wordt straks een tuin waar je kunt barbecueĂŤn, relaxen, eten met vrienden ĂŠn tuinieren. Dit alles is mogelijk!

De tuin is aangelegd met een groot terras aan de voorzijde. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er diverse vaste beplanting die voor een aangename sfeer zorgen.

De grote haag zorgt voor een beschut gevoel.

Oude Groenestraat 55 6515 EA Nijmegen

Oude Groenestraat 55 6515 EA Nijmegen

Oude Groenestraat 55 6515 EA Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad.

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl