Nijmegen, Oude Graafseweg 39

Huizen vanHendriks

Oude Graafseweg 39 , 6543 PN Nijmegen

Gelegen in bosrijke omgeving Zeer riant 3 kamer appartement Royale en zeer lichte living

Twee goede slaapkamers Walk-in closet H53 H53

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

139 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2002 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ons appartement valt op door zijn grote leefruimte met veel lichtinval. Het zonnige terras ligt op het zuidwesten en kijkt uit op het Augustijnenpark.

Op loopafstand liggen supermarkten en het openbaar vervoer. Het centrum, ziekenhuizen en het station liggen op korte afstand van het appartement.

Wij willen dichter bij onze kinderen en kleinkinderen wonen en daarom verhuizen wij naar Amersfoort.

Met pijn in ons hart zullen we dit appartement verlaten.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Ruime hal

centrale hal met lift berging onder complex Het complex ligt in een bosrijke omgeving, maak lange wandelingen vanuit je appartement en geniet van de natuur.

Het is netjes afgewerkt en de centrale hal is lekker ruim, hierdoor voelt het als een veilige plek.

In de onderbouw is de berging.

huizen van hendriks

Gro te ra men

l vormige woonkamer veel leefruimte De woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een nette vloer. Hier kun je zo je eigen meubels neerzetten.

Er zijn grote ramen rondom en hierdoor heb je veel daglicht in de kamer. De kamer is extra groot waardoor je een prima zithoek en een aparte eethoek kunt plaatsen. Je stapt dan ook zo het balkon op.

huizen van hendriks

koken met plezier granieten blad In de open keuken kun je goed uit de voeten.

Hier vind je alle apparatuur en voldoende kastruimte om je spullen op te bergen.

Misschien heb je toch nog ruimte nodig, naast de keuken is een inpandige berging met de cv ketel, de wasmachineaansluiting en nog ruimte om je extra voorraad en grotere keukenspullen op te bergen.

Het granieten werkblad maakt de keuken helemaal af.

O pen keuken

huizen van hendriks

Ruime ma ster

yes een walk-in-closet wat een luxe Al je kleding netjes bij elkaar, je schoenen op een rij en je sokken in 1 lade. Alles krijgt een mooi plekje in de walk-in-closet.

De masterbedroom is lekker groot en hier heb je voldoende ventilatie mogelijkheden.

De tweede slaapkamer is een prima werkkamer, maar kan als baby- of logeerkamer ook gebruikt worden.

huizen van hendriks

nette badkamer met douche eigen berging en parkeerplek De badkamer is modern afgewerkt met frisse witte tegels en een donkere tegel op de vloer. Hier kun je met je eigen accessoires nog helemaal de kleur bepalen.

Er is een dubbele wastafel, een douche en een tweede toilet.

In de onderbouw van het complex is een eigen berging en een parkeerplek. Je komt daar met de lift. Je hoeft dus geen trappen op met je boodschappen.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

wat een omgeving heerlijk veel groen Vanaf je balkon hoor je de vogeltjes en ruik je het frisse groen in het voorjaar. Elk seizoen heb je weer een ander uitzicht en een andere sfeer in je “achtertuin�.

Dat maakt het wonen hier heel fijn. De omgeving is rustig, je bent zo bij diverse winkels en het centrum van Nijmegen.

Oude Graafseweg 39 6543 PN Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.