Nijmegen, Oude Graafseweg 227

Huizen vanHendriks

Oude Graafseweg 227 , 6543 PP Nijmegen

Prachtig gelegen op hoek

Ruime 3 kamer appartement

Instapklaar

Luxe sanitair Luxe en complete keuken H53

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 78 m² 240 m³ 1985 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Soms heb je van die momenten, dat je ergens bent en je gelijk thuisvoelt. Tijdens de aankoop van dit appartement begin 2015 kwam dit naar boven.

Wegens mijn oldtimerhobby was dit ook nog eens het ideale appartement gezien de grote garage die naast de berging veel ruimte bood.

De vorige bewoners hadden rond 2011 de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd en dit zorgde ervoor dat ik direct in de woning kon, erg comfortabel.

Te koop bij

Ik heb tijdens mijn woonperiode in dit appartement van een aantal dingen vooral genoten: - Je zit heerlijk dicht bij de stad - Rustige buurt, maar toch erg dichtbij het centrum - Veel woongenot en van alle gemakken voorzien De keuze tot verkoop heeft puur te maken met het feit dat ik “wij” wordt en wegens verschillende werklocaties Nijmegen geen geschikte keuze is.

Ik raad dit huis aan iedereen aan die houdt van rust maar ook van alle gemakken voorzien wil zijn.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

U itzicht va nuit woonka mer

prachtig afgewerkt genieten met een g Een prachtige woonkamer die strak is afgewerkt.

De wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt en er ligt een donkere laminaatvloer.

De woonkamer heeft een ruime opzet en geeft een prachtig uitzicht over de Oude Graafseweg.

Genieten met een hoofdletter G. Door de diverse groene beplanting en mooie bomen is het elke dag weer een ander plaatje.

Ieder seizoen is weer anders.

huizen van hendriks

E ten me t je ga sten

open verbinding nieuwe keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd in wit tinten. Door de opstelling is er veel kastruimte ontstaan.

In de keuken kan gemakkelijk een eettafel worden geplaatst waar je met je vrienden gezellig aan kunt zitten.

Eerst een borreltje thuis en daarna gezellig de stad in.

huizen van hendriks

psssst, ben je al wakker? instapklare kamers In totaal heeft dit appartement 2 fijne (slaap)kamers.

De grootste kamer is in gebruik als slaapkamer.

Hier kan gemakkelijk een bed met kastenwand geplaatst worden. Ook vanuit deze ruimte heb je een vrij uitzicht.

De andere kamer is in gebruik als een walk-in-closet.

Heel ideaal! Je vele paar schoenen en kleren kunnen netjes en overzichtelijk worden opgeborgen.

De droom van iedere vrouw.

2 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

N ieuw sa nitair

knusse badkamer begin de dag goed De badkamer is toegankelijk via de hal en is volledig betegeld in witte kleurstelling.

In de badkamer is een inloopdouche geplaatst.

Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en een wastafelmeubel.

De handdoeken en toiletspullen kunnen makkelijk worden opgeborgen.

Een fijne ruimte waar je de dag start of afsluit.

huizen van hendriks

grote garage fietsenberging In het appartement is een inpandige berging.

Hier tref je de aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling aan.

Daarnaast is dit een fijne ruimte om bijvoorbeeld je seizoensspullen op te bergen.

In de vraagprijs zit een parkeerplaats in een dubbele garage bos begrepen. Hier kan gemakkelijk de auto veilig en droog geparkeerd worden.

Daarnaast is er nog een aparte berging waar je gemakkelijk de fietsen kunt stallen.

Een fijne bijkeuken

huizen van hendriks

Ko r te afsta nd va n centrum

rustige ligging goede ontsluiting Het appartementencomplex is gelegen in een rustige buurt maar toch erg dichtbij het centrum van Nijmegen. Je ervaart thuis de rust en de drukte zoek je op in de stad.

Om de hoek zijn diverse supermarkten gelegen waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen.

Daarnaast is er een goede ontsluiting naar de A73 en A50.

Oude Graafseweg 227 6543 PP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.