Nijmegen, Niek Engelschmanlaan 17

Huizen vanHendriks

Niek Engelschmanlaan 17 , 6532 CP Nijmegen

Bosrijke woonomgeving Ruim balkon

Eigen parkeerplaats

Ruime woonkamer Twee slaapkamers

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 73 m² 225 m³ 1991 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn tante heeft hier met veel plezier gewoond.

Ze heeft genoten van de ruimte, rust, de centrale ligging en de groene omgeving van het appartement.

Van de voordeur van het complex naar de voordeur van het appartement is slechts een trap verwijderd. Ideaal bij het binnen brengen van de boodschappen.

Dat de nieuwe bewoner(s) er met net zoveel plezier mogen wonen..

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Kom lekker binnen

keurig complex voordeur binnen Een nieuwe stap, een nieuw thuis, misschien wat kleiner dan u eerder woonde, maar dit appartement is met een kleine aai over de bol een klein paradijs waarin sfeer, romantiek en het gevoel van thuiskomen duidelijk weerspiegeld kunnen worden.

Hier komt u binnen in het netjes onderhouden complex, met in de onderbouw een eigen berging en op de begane grond de brievenbussen en het bellentableau.

De voordeur is lekker binnen, zo staat u niet op een koude galerij naar uw sleutels te zoeken.

huizen van hendriks

Maak af in uw eigen stijl

even een boek lezen of uw favorieten sport op tv De woonkamer is dankzij de grote ramen aan de voorzijde aangenaam licht en hier is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar u zich kunt terugtrekken om te ontspannen.

Lekker met de beentjes omhoog, drankje in de hand en genieten van een goede film of uzelf verliezen in een spannend boek...

Een hoekbank, gevuld met zachte kussens en warme plaids is hiervoor een uitermate geschikte plek!

huizen van hendriks

leuke doorkijk uit keuken fijne bergkast Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer nog genoeg plek voor een grote eettafel. De eettafel is vaak het hart van een woning, hier gebeurt namelijk van alles. ‘s Morgens start u hier in alle rust met uw ontbijt, de krant en een vers kopje koffie of thee, in de middag klets u hier met vrienden en in de avond komt u hier samen om te dineren en de dag door te spreken.

Bij gezelligheid hoort natuurlijk ook lekker koken.

De keuken is eenvoudig en voorzien van losse apparatuur. Met een kleine ingreep maakt u hier een fijne keuken van waar alles handig is ingedeeld en helemaal op uw behoefte is aangepast.

Door de deels open verbinding met de wooneetkamer blijft u in contact met uw gasten als u de hapjes op de schalen legt. In de keuken is nog een grote vaste kast voor uw grotere schalen en extra voorraad.

Hoe deelt u he t in?

huizen van hendriks

D roo m zacht

uitgerust wakker worden logeer- of werkkamer Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers.

De vertrekken zijn netjes en hebben door het lichte kleurgebruik een rustige uitstraling. Niet geheel onbelangrijk, want ondanks dat u hier de meeste uren met uw ogen dicht zult doorbrengen, is het zeker van belang dat de slaapkamer een aangename sfeer uitstraalt waardoor u hier ook helemaal tot rust kunt komen om zo weer fris en fruitig aan een nieuwe dag te beginnen. ÉÊn van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer.

De badkamer is eenvoudig en deze is voorzien van een wastafel en een douche. Ook is hier de aansluiting voor uw witgoed. Apart in de hal is het toilet.

In de woonkamer is een vaste kast met de cv ketel.

huizen van hendriks

heerlijk buiten zitten genieten van de zon Aan de woonkamerzijde van het appartement is een fijn balkon gesitueerd. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven terwijl de zon op uw gezicht schijnt voor de nodige vitamine D. Het balkon is ruim genoeg voor een leuke tuinset.

Fleur het op met potten met kleurrijke bloemen en het genieten kan beginnen!

In de onderbouw is nog een fijne berging voor uw fiets en seizoensspullen.

Ze t een zitje neer

huizen van hendriks

Veel groen om complex

centraal gelegen heerlijke wandelingen De omgeving is heerlijk groen, met het bos heel dichtbij, maar ook de winkels binnen korte afstand is het een heerlijke plek om oud te worden!

Niek Engelschmanlaan 17 6532 CP Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl