Nijmegen, Molenweg, 78

Huizen vanHendriks

Molenweg 78 , 6542 PX Nijmegen

Bovenste verdieping.

2 ruime slaapkamers Nabij alle voorzieningen

Ruime woonkamer Apart toilet.

H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 74 m² 235 m³ 1962 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb inmiddels zo’n acht jaar met veel plezier in dit appartement gewoond, om diverse redenen.

Het appartement zelf was erg prettig om in te wonen: de woonkamer is erg ruim en licht, en ook de twee slaapkamers bieden voldoende ruimte. De badkamer en het toilet zijn twee jaar geleden volledig gerenoveerd.

Ik heb besloten een volgende stap de maken naar een grotere woning, in het nieuwbouwcomplex De Handelskade. Ik wens de nieuwe bewoner(s) veel woonplezier in dit mooie appartement!

Wat ik enorm prettig vind is de locatie van het appartement. Het bevindt zich tegenover een Albert Heijn en een Aldi, en ook winkels als Kruidvat en Bruna zijn op 5 minuten loopafstand. Daarnaast is het centrum binnen 5 minuten met de fiets te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis. Verder zijn de snelwegen op schootsafstand: je bent binnen no-time op de snelwegen richting het noorden (via de nieuwe brug), en richting het zuiden.

Tot slot: je zit met dit appartement in een gezonde VvE, die de afgelopen jaren veel aandacht besteed heeft aan onderhoud van het complex.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Ze t je ba nk maar neer

instapklaar wonen ruime woonkamer De woonkamer van het appartement aan beide kanten voorzien van grote ramen, hierdoor valt er overdag altijd fijn daglicht in de kamer.

Door de neutrale afwerking kun je hier al snel je eigen spullen neerzetten. Er is ruimte genoeg voor een fijne grote bank, een luie stoel en een gezellige eettafel.

De doorgang naar de hal is verbreed waardoor een nog ruimtelijker gevoel is ontstaan.

huizen van hendriks

Comple te keuken

fijne praktische keuken wat eten we vandaag?

In de keuken kun je prima uit de voeten om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. De keuken is handig ingedeeld en de ruimte is optimaal benut.

In een praktische inham is de aansluiting voor de wasmachine gemaakt, waardoor je hier geen ruimte door verliest. Hier kun je de droger ook plaatsen, of zoals nu gedaan is, extra apparatuur.

Zet je boodschappen in de kastjes en de koelkast en alles is opgeruimd.

huizen van hendriks

twee fijne kamers slapen of werken Het appartement heeft twee fijne slaapkamers.

De grote kamer is ideaal om een groot bed weg te zetten en een fijne kast.

De kleinere kamer is een prima slaapkamer, maar kan naar behoefte ook prima als werkkamer of kastenkamer worden ingericht.

De kamers zijn beide sfeervol afgewerkt met behang en een mooie vloer.

D roo m za cht

huizen van hendriks

modern afgewer kt

heerlijk wakker worden praktisch gebruik van de ruimte De badkamer is vanuit de keuken te bereiken, hier zijn louvredeuren naar de badkamer gemaakt.

De badkamer is modern en praktisch. Er is een fijne wastafel met meubel om je spullen netjes op te bergen.

Ook is er naast de heerlijke douche een uitsparing waar je de handdoeken en extra spulletjes netjes kunt neerleggen. Zo wordt elke centimeter van het appartement optimaal gebruikt!

huizen van hendriks

kijk over de huizen heen fijne berging beneden Het appartement heeft veel grote ramen, vanuit hier kijk je ver weg over de buurt. Zie de seizoenen veranderen en geniet van het uitzicht vanaf je bed of bank!

Elke ruimte heeft weer een andere kijk op de wereld buiten.

Op de begane grond zijn aan de achterzijde van het complex de bergingen gebouwd. Hier is de eigen berging. Ideaal om je fiets neer te zetten en om nog extra spullen netjes op te ruimen.

zie de zon zakken

huizen van hendriks

gezellige winkeltjes

loop de stad maar in gezellig borrelen De ligging van het appartement is fijn, dichtbij het centrum van Nijmegen en toch rustig om te wonen.

Aan de overkant zijn gezellige winkeltjes voor de dagelijkse boodschappen.

Even gezellig een borrel op 1 van de vele terrassen in het centrum is geen probleem, je kunt er zo naar toe wandelen. Ook een hapje eten met vrienden kan spontaan gebeuren.

Zin in een flinke wandeling? Vanuit hier kun je alle kanten op.

Molenweg 78 6542 PX Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl