Nijmegen, Molenweg, 271

Huizen vanHendriks

Molenweg 271 , 6543 VE Nijmegen

Voormalig 4-kamer appartement Hoekligging Instapklaar

Rustig gelegen Ruim balkon aan achterzijde H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 68 m² 235 m³ 1957 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Toen we hier 8 jaar geleden binnenliepen, waren we meteen verkocht. Wat een ruime, zonnige woonkamer, en wat een mooi uitzicht! Je kijkt hier uit op groen, terwijl je toch heel centraal zit. Qua locatie is het top: je fietst zo naar het station en centrum, en je bent met de auto ook in 2 minuten op de snelweg. Gezellig buurtje, rustige buren, en alles binnen handbereik (supermarkt, kapper, friettent, bakker, etc.).

Van alle appartementen binnen dit complex, is dit wel echt een hele fijne: ruim, goed onderhouden, en helemaal bovenaan, achteraan, op de hoek.

- kunststof kozijnen met dubbel glas achterzijde woonkamer (2015) - centrale verwarming en nieuwe cv (2011) - stoppenkast vervangen (2011) De extra slaapkamer en het balkon maken dat je ruim kunt wonen, en in de zomer ook buiten kunt zitten.

Het appartement is instapklaar, en erg geschikt voor starters of studenten.

De vorige bewoners hadden veel gedaan aan de uitstraling van het appartement: mooie nieuwe deuren, top laminaat, mooi geverfd, etc. Wijzelf hebben de afgelopen jaren dit alles goed onderhouden (half jaar geleden opnieuw geverfd bijvoorbeeld), maar de woning ook echt verbeterd:

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Kleinschalig complex me t een actieve VvE

instapklaar hoekappartement met berging Als jij op zoek bent naar een instapklaar appartement met een sfeervolle afwerking, dan moet je zeker eens een kijkje nemen bij dit leuke hoekappartement aan de Molenweg 271!

Je woont op de tweede verdieping en hebt daardoor een vrij uitzicht over de omgeving. Beneden heb je een eigen berging waar je fietsen kan stallen. Met de fiets ben je namelijk zo in het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS station.

Maar ook vlakbij het appartementencomplex zijn genoeg winkels gevestigd, zoals een supermarkt, bakker en een kapper.

huizen van hendriks

Gro te lee fruimte me t een war me uitstraling

lichte doorzonkamer sfeervolle gashaard Zodra je de woonkamer binnen stap valt meteen op hoe aangenaam licht deze ruimte is door de grote ramen. Dankzij de mooie laminaatvloer en de warme kleuren op de muren heeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling gekregen.

Ook is er een gezellige gaskachel aanwezig waar je lekker bij kan zitten tijdens koude winteravonden.

huizen van hendriks

moderne keuken met inbouwapparatuur Via de hal kom je in de half open keuken terecht.

Er is moderne keuken geplaatst met het nodige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat.

In de keuken heb je genoeg ruimte om een kleine tafel neer te zetten waar aan je kan ontbijten.

Genoeg ruimte voo r een kleine ontbij ttafel

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer me t een strakke afwer king

twee fijne slaapkamers prettige lichtinval Het appartement is met twee slaapkamers lekker ruim.

Beide slaapkamers zijn aangenaam licht en keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

De kleinste slaapkamer grenst aan het balkon en heeft een aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hendriks

nette badkamer apart toilet Je bereikt de badkamer via de keuken. De nette badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne wastafel, een design radiator en een douche.

Er is een apart toilet aanwezig in de hal.

Moderne badka mer me t douche

huizen van hendriks

Mooi vrij uitzicht en toch alles bij de ha nd

groen uitzicht vanaf het balkon Doordat je woont op de tweede verdieping heb je vanuit het appartement een mooi vrij uitzicht op groen.

Het ruime balkon bereik je via de keuken en de kleinste slaapkamer. Het balkon is 5.53 meter breed en biedt daardoor genoeg ruimte om met mooi weer lekker buiten te zitten met vrienden en familie! Op het balkon is een handige inbouwkast aanwezig waar je spullen op kan bergen.

Molenweg 271 6543 VE Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.