Issuu

Huizen vanHendriks

Menuetstraat 14 , 6544 SJ Nijmegen

4 slaapkamers Vaste trap naar zolder Dakkapel achterzijde

Ruime badkamer Fraai uitzicht H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1965 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na jaren op en neer rijden, voor ons werk, hebben wij besloten om vanwege de lange reistijden ons huis te verkopen. Deze woning is al bijna 14 jaar een fijne plek voor ons gezin, met name door de speeltuin voor de deur en het winkelcentrum op loopafstand. Met de bus ben je in een klein kwartier in het centrum van Nijmegen. Voor onze gezellige buurt hoeven we absoluut niet weg. Ook de heerlijke avonden onder de overkapping zullen we gaan missen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Je kunt ver trouwd onts pa nnen

gevoel van thuiskomen nette keuken De woonkamer waar je heerlijk vertrouwd kunt ontspannen. Je wilt altijd het heerlijke gevoel van thuiskomen ervaren. De basis voor een sfeervolle plek is in de ruimte al gecreĂŤerd. Met een mooie houten vloer en de lichte afwerking op de wanden is de perfecte basis gelegd voor je eigen interieur. Vol trots kun je familie en vrienden gaan uitnodigen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Je behoudt gemakkelijk het contact met de gasten in de andere ruimte. In de keuken ligt een tegelvoer en de keuken zelf is uitgevoerd met lichte fronten en een bruin werkblad. Door de hoekopstelling zijn er meer dan voldoende kastjes en lades voor de vele boodschappen.

huizen van hendriks

Ieder een eigen karakter

volledig ontspannen fijne afmetingen De slaapkamer; je spendeert er stiekem behoorlijk wat uren per dag. Het is de plek om tot rust te komen en volledig te ontspannen. Het is daarom heel belangrijk dat je slaapkamer rust uitstraalt; dit heeft namelijk veel invloed op je nachtrust. Deze woning beschikt over vier keurige slaapkamers. Elke kamer heeft zijn eigen karakter maar je eigen stijl is zeker snel door te voeren. Door de fijne afmetingen kunnen de ruimtes perfect dienen als slaapkamers. Toch niet vier slaapkamers nodig? Er is altijd ruimte om bijvoorbeeld een kantoorruimte, hobbykamer of atelier te realiseren.

huizen van hendriks

fris en fruitig handige wasruimte Dé plek waar je ‘s avonds naar terugkeert om alle stress van die dag van je af te laten glijden en even helemaal te ontspannen. Dat is dezelfde plek als waar je ‘s morgens weer fris en fruitig ontwaakt om aan een nieuwe dag te beginnen. De plek waar we het over hebben is natuurlijk de badkamer! De nette badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine. De ruimte is tot aan het plafond met een witte tegel en er ligt een zwarte tegelvloer. De voormalige badkamer is omgetoverd tot wasruimte

Ev en de stress va n je af

huizen van hendriks

Wegdromen in een fijne stoel

onderhoudsvrije tuin gezellige woonomgeving Heerlijk wegdromen in een fijne stoel, met een lekker drankje en uitkijkend naar een ondergaand zonnetje. Het liefst doen we dit natuurlijk in een land waar het lekker warm is. Maar hoe fijn is het als we deze sfeer ook thuis kunnen creĂŤren? Jij kunt elke avond wegdromen in deze onderhoudsvrije tuin. Zorg ervoor dat er een lekker dekentje klaar ligt voor het geval dat het net iets teveel afkoelt, maar onder de overkapping is het altijd wel heerlijk vertoeven. De tuin is gemakkelijk in onderhoud, omdat deze bestraat is. Aan de overkapping zit een stenen berging waar je gemakkelijk de tuinspullen kunt opbergen. Deze woning is gelegen in Neerbosch-oost ( aan de rand) op loopafstand van de kinderboerderij, het maas-waal kanaal, bushalte en een kleinschalig winkelcentrum (notenhout). Kortom een gezellige en leuke tussenwoning op een kindvriendelijke en gezellige woonomgeving. Er is een speeltuin naast de deur. Verder heb je aan de voorzijde diverse parkeerplaatsen en een vrij uitzicht de straat in.

Menuetstraat 14 6544 SJ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl