Nijmegen, Leuvensbroek, 1261

Huizen vanHendriks

Leuvensbroek 1261 , 6546 XR Nijmegen

Hoekwoning Vrijstaande garage Verrassend ruim

3 ruime slaapkamers Rustig gelegen nabij uitvalswegen.

H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1989 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

mooie zonnige woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving. mooi park met grote vijver en kinderboerderij naast de deur. diverse winkels en scholen op loopafstand.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Fijn daglicht

grote ramen aan achterzijde plavuizen vloer Een thuis is de een plek waar iedereen graag komt na het werk of school of na een weekje vakantie.

Denken aan thuiskomen moet een glimlach op je gezicht geven. Hier ben je veilig, hier ben je vrij om lekker op de bank te hangen, je schoenen aan de kant te zetten en je heerlijk uit te rekken.

Deze woning kan zomaar voor jou je thuis worden, richt het in met jouw meubels, zet je accessoires in de kast en zorg voor de sfeer en warmte die jij prettig vindt in een woning.

Zie jij het hier al voor je? Dan hebben we een match!

huizen van hendriks

O pen keuken

koken voor je plezier wat ga je maken?

Bij een fijn thuis horen ook gezellige avonden samen aan tafel. En of dat nou met je gezin is of met vrienden dat maakt dan niet zoveel uit. Het gaat om het samenzijn. Kook een heerlijke maaltijd in deze keuken en zet het op je gezellige eettafel (binnen of buiten?).

Maak zelfs van de doordeweekse maaltijden een bijzonder moment en geniet ervan.

Zijn er kleine kinderen in je gezin? Die kunnen na het eten lekker nog even spetteren in bad. Lekker fris en schoon naar bed is een prima manier om een goede nachtrust te krijgen.

huizen van hendriks

slaap lekker drie fijne slaapkamers De gemiddelde mens spendeert bijna ĂŠĂŠn derde van de dag in de slaapkamer. Dan wil je dat deze ruimte rust en ontspanning uitstraalt. In deze slaapkamers zit dat helemaal goed!

Hier geniet je van je welverdiende nachtrust en hier word je fris en uitgerust weer wakker.

De drie kamers hebben allemaal een andere afmeting en jij bepaald wie waar gaat slapen.

heerlijke ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Fijne achter tuin

genieten in de tuin in of uit de zon Stel je eens voor, je komt uit je werk en via de zijstraat zet je je fiets in de garage. Je loopt vervolgens de tuin in en je hoort de kinderen al spelen. Ook zie je dat de bbq al aanstaat en de buiten tafel gedekt is.

Aha denk je, dat wordt weer gezellig!

In de keuken zijn de voorbereidingen in volle gang en jij hoeft alleen je stoere schort nog om te doen en het vlees te braden.

Dit kan zomaar een dinsdagavond in augustus zijn in deze tuin!

Leuvensbroek 1261 6546 XR Nijmegen

Leuvensbroek 1261 6546 XR Nijmegen

Leuvensbroek 1261 6546 XR Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl