Page 1

Huizen vanHendriks

Lankforst 2150 , 6538 GH Nijmegen

Instapklaar

Vier slaapkamers Tuin op het zuiden

Nabij alle voorzieningen Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen

H53


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 16 jaar geleden kwamen we hier als jong stelletje wonen. Ons eerste huis samen. Een mooie locatie, praktisch aan de Wollewei, met speeltuintje, en wat verder op het Maas-Waalkanaal.

De tuin op het zuiden geeft ons herinneringen aan de gezellige BBQ’s, de spettermomenten in het zwembad, en in de regen onder het afdak blijven zitten. Ons huis met mooie herinneringen...

Twee scholen op loopafstand voor wanneer we in de toekomst kinderen zouden krijgen. Huisarts, apotheek, supermarkt en tankstation om de hoek, en binnen no time op de snelweg. Het is een jonge straat, alle kinderen spelen buiten met elkaar.

Alleen.. past het huis niet meer in onze huidige woonwens. Door de klushobby, is er een gebrek aan ruimte voor al het gereedschap, en gaan we dit fijne huis te koop zetten om op zoek te gaan naar dát huis dat voldoet aan onze huidige wensen. En hopen we dat dit huis aan de nieuwe bewoners ook veel mooie herinneringen zal geven.

In die 16 jaren hebben we genoten van dit ruime huis. Onze 2 jongens zijn hier geboren, en onze hobby: klussen en inrichten hebben we eens in de zoveel tijd toegepast in ons eigen huis.. We zijn dan ook trots op ons huis. Het heeft veel ruimte, en de zolderkamer is ontzettend leuk geworden met de doorbraak naar de bergkamer, waardoor onze oudste zoon 2 kamers heeft.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50


huizen van hendriks

A a ngena me s feer

fijne lichtinval open keuken De woonkamer is de plek waar je doorgaans de meeste tijd doorbrengt. De plek om lekker languit op de bank samen een serie te kijken, de plek om gezellig samen te zijn met je gezin om de dag door te spreken of juist om een leuk feestje te geven voor al je vrienden. Het is de plek waar je je direct thuis wilt voelen zodra je er binnen komt. Dat is jouw woonkamer ten voeten uit! De smaakvolle afwerking met de houten vloer, de aangename lichtinval en de hoeveelheid leefruimte zorgen voor het perfecte totaalplaatje. Aan de achterzijde vind je de gesloten keuken. Hier is een hoekkeuken geplaatst die is uitgevoerd met lichte fronten. De keuken heeft een iets gedateerde uitstraling maar wanneer je bijvoorbeeld de frontjes vervangt door modernere versies, ontstaat er al een heel ander beeld. De keuken beschikt namelijk over een prima basis met voldoende kast- en werkruimte en diverse apparatuur.


huizen van hendriks

Gezellige tuin

goede zonligging onderhoudsvriendelijk Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd en dat moet in deze fijne achtertuin wel goed komen! De tuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor er altijd wel een plekje in de zon is te vinden om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Ook de voortuin is keurig netjes aangelegd waardoor je bij beide nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud zult hebben.


huizen van hendriks

nette badkamer 4 goede slaapkamers Onbekommerd wegdromen, lekker ontspannen of juist wakker worden met het hele gezin, dat kan zeker in dit prachtige huis. Er zijn vier goede slaapkamers aanwezig die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt met spachtelputz op de wanden en laminaat op de vloer. Via een vaste trap ga je naar de zolder waar een dakkapel is geplaatst op de vierde slaapkamer. Op de overloop van deze verdieping vind je voldoende bergruimte, een kast met daarin de cv opstelling (januari 2018) en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een hoek ligbad met douche.

Welterusten


huizen van hendriks

Rustig gelegen

mooie woonomgeving kindvriendelijk De woning is gelegen op loopafstand van een klein winkelcentrum met daarin gevestigd een supermarkt, gezondheidscentrum, apotheek, cafetaria en een tankstation. Verder vind je op korte afstand diverse speelvoorzieningen en een basisschool. De uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken.


Lankforst 2150 6538 GH Nijmegen


Lankforst 2150 6538 GH Nijmegen


Lankforst 2150 6538 GH Nijmegen


Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

Nijmegen, Lankforst 2150  
Nijmegen, Lankforst 2150