Nijmegen, Ingenhouszstraat 9

Huizen vanHendriks

Ingenhouszstraat 9 , 6533 NW Nijmegen

Dichtbij winkel en radboud

Lichte en ruime woonkamer Besloten en zonnige tuin

4 uitstekende slaapkamers Zolder met diverse mogelijkheden

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 85 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

281 m³

Tuin Garage

achtertuin, voortuin geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Begin 1964 kwamen wij als gezin terecht op de Ingenhouszstraat 9 in Nijmegen. Met zijn elven waren we.

Vader, moeder, negen kinderen. Niet ongebruikelijk in die tijd. De twee oudsten op zolder, de oudste en jongste zussen elk hun eigen kamer. De drie jongste broertjes in het kamertje op het zuiden. Het was heel koud in 1964, want we kwamen in de winter.

In de keuken brandde het gasfornuis om ons aan te warmen, in de woonkamer een kolenkachel, die brandde nog niet. Het kolenhok in de schuur moest nog worden gevuld.

Het is een warm huis, dat we achterlaten, verhalen van lief en leed van 11 mensen. Wij zijn er groot geworden en de wereld ingetrokken. En nu, 54 jaar later, sluiten we die periode af. Met een zekere weemoed maar met een goed gevoel. Alle broers en zussen wensen toekomstige bewoners veel geluk en gezondheid.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Een oa se va n licht

sfeervol hoe richt jij het in?

De woonkamer is heerlijk ruim en verrast je met bijzonder veel daglicht dankzij de vrijwel wandbrede ramen aan voor- en achterzijde. Ook vind je vanuit hier toegang tot de achtertuin. Er is schouw aanwezig welke de kamer direct sfeer geeft. Met jouw eigen inbreng in de vorm van een frisse kleur aan de wand en een nieuwe set meubels creĂŤer je hier een thuiskomst zoals jij dit het liefste ziet.

huizen van hendriks

Jouw droo mkeuken hier?

lichte keukenruimte toegang tot de tuin De keuken ligt in een afgesloten ruimte grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is eveneens lekker licht dankzij het keukenraam en de openslaande deur naar de tuin. De keuken is eenvoudig maar compleet met een rechte opstelling en diverse apparatuur. Je kunt hier prima uit de voeten voor een goede maaltijd.

De ruimte leent zich echter ook voor het realiseren van jouw droomkeuken. Realiseer bijvoorbeeld een grote, open living hierdoor wordt de ruimte hĂŠt hart van de woning!

huizen van hendriks

uitbreiding mogelijk badkamer naar wens?

De woning beschikt over vier nette slaapkamers, allen gelegen op de eerste verdieping. Deze zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vrijwel wandbrede ramen voor een optimale lichtinval. Elke kamer is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en lichte wanden; één slaapkamer komt tevens met een kleurrijke accentmuur. Ten slotte is een van de kleinere slaapkamers nog uitgerust met een handige vaste kast.

De badkamer is compact en uitgerust met een wastafel en douche. Deze ruimte dient vernieuwd te worden; jouw ultieme kans om elke centimeter optimaal te benutten en hier een rustgevende ruimte te creëren!

Helemaal boven in de woning is nog een cadeautje aanwezig; een grote zolderverdieping met veel mogelijkheden! Momenteel is de ruimte bereikbaar via een vlizotrap, maar met een vaste trap kan hier veel extra woonruimte worden gecreëerd. Zo zou dit een fijne slaapkamer zijn voor het oudere kind, of wellicht een grote hobbyruimte?

Veel ruimte!

huizen van hendriks

O mgev en doo r groen

ligging op het zuidwesten praktische berging Deze fraaie achtertuin is een uitnodiging voor de zomer! Via de tuindeur in de woonkamer of keuken stap je deze beschutte tuin in, die aangelegd is met sierbestrating, gazon, borders met diverse beplanting en bestrating aan de achterzijde. Ook is er nog een praktische berging aanwezig, waar tuinmeubilair of gereedschap in opgeborgen kan worden.

Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van bijzonder veel zonlicht, tot laat in de avond.

Dat betekent direct genieten na een lange (werk) dag; klap je tuinstoel uit, plof lekker neer met een drankje en een hapje en geniet van de rust. Je hebt het verdiend!

Ingenhouszstraat 9 6533 NW Nijmegen

Ingenhouszstraat 9 6533 NW Nijmegen

Ingenhouszstraat 9 6533 NW Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl