Nijmegen, Industrieweg 11

Huizen vanHendriks

Industrieweg 11 , 6541 TT Nijmegen

Verrassend ruim 3 slaapkamers verbouwde zolder

instapklaar Actieve VVE H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 5 63 m² 305 m³ 1964 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben lang gezocht naar een plek totdat we ons appartement op de Industrieweg vonden. De locatie was ideaal: binnen 10 minuten ben je in het centrum, of in 1 van 3 parken om de flat heen, of op het station. Ook zijn de Weurtse Uiterwaarden en de stranden van de Oversteek dichtbij. In de buurt is een grote variatie aan winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Het appartement zelf vonden we erg ruim, waardoor we regelmatig gasten konden huisvesten. Verder is het appartement licht en op het zuiden gelegen, waardoor je in de zomeravonden lekker nog op het balkon kan zitten en in de winter lekker warm binnen in de zon kan zitten.

Natuurlijk is het jammer dat er geen lift is, tegelijkertijd blijft u wel fit door trap te lopen! Het uitzicht is erg mooi en met oud en nieuw zit je op de eerste rang om naar het vuurwerk te kijken.

De reden dat we zo’n mooie plek van de hand doen? We zijn bezig met een verhuizing naar het buitenland.

Het complex heeft fijne en rustige medebewoners en een hechte en actieve VvE waardoor het complex continu verbeterd. Zo is de flat recentelijk geheel opgeknapt en is een nieuwe tuin aangelegd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Reparaties worden door de VvE beheerder snel opgepakt.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

War m , gezellig , licht en luchtig

meerdere ruimtes opties genoeg Je woonkamer is de ruimte van je huis waar je het zo gezellig mogelijk maakt, niet alleen voor jezelf maar ook voor vrienden en familie die langs komen.

Gezellig samen ontspannen in jouw gezellige woonkamer.

In deze woonkamer kan dit heel goed. In de wintermaanden is het hier warm en gezellig en in de zomermaanden is het heerlijk licht en luchtig. Door de grote ramen valt het zonnetje lekker binnen. In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn keurig gestuct in een lichte kleur.

De woonkamer is op te delen in meerdere ruimtes.

Zo kan er aan de ene zijde een gezellige zithoek worden gecreĂŤerd. De ruimte wordt in tweeĂŤn gedeeld door mooie deuren met glas in lood. Hier is een eetkamer te situeren of misschien een handige studeerkamer. Opties genoeg.

huizen van hendriks

Leuk barele ment

moderne keuken naar je balkon Men neme: goed licht (bij voorkeur daglicht), een flinke dosis frisse lucht, genoeg ruimte om te bewegen, een snufje creativiteit en een eyecatcher.

Breng op smaak met sfeerverlichting, en voilĂ : de keuken aan de Industrieweg 11 is klaar!

De moderne keuken in een rechte opstelling is van alle gemakken voorzien en door de uitvoering in wittinten past deze precies binnen de ruimte.

Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig barelement.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon. Heerlijk om hier met mooi weer buiten te smullen.

huizen van hendriks

slim omgaan met de ruimte genieten van de zon Zodra de zon gaat schijnen, gaat bij menig grillmaster het hart sneller kloppen: barbecuetijd! Op dit balkon is het zelfs mogelijk om gezellig te barbecueĂŤn. Er zijn namelijke barbecues die je aan de railing van je balkon kunt hangen net als een plantenbak. Ontzettend ruimtebesparend en hangt op perfecte hoogte.

Vanuit de keuken is je knusse balkon toegankelijk.

Je kunt een leuk bankje plaatsen maar een klein tuinsetje zou ook tot de opties kunnen behoren. In ieder geval je zit hier al gauw goed.

Je zit hier al snel goed

huizen van hendriks

Go rdijnen open en ontwaken

slaap lekker! netjes afgewerkt De slaapkamer is voor veel mensen de belangrijkste plek in de woning, hier ontspan je en kom je tot rust.

In deze slaapkamers kan dit heel goed. Je hoeft alleen nog je bedden te plaatsen en je kunt gaan slapen.

Op de eerste verdieping liggen 2 slaapkamers.

Mocht je voldoende hebben aan 1 slaapkamer, kan de andere ruimte prima dienen als werk/studeerkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Doorlopend naar de zolderverdieping tref je een derde slaapkamer aan. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en zijn heerlijk licht. Gordijnen open en ontwaken.

huizen van hendriks

neutrale betegeling separaat toilet De knusse badkamer is vanuit de keuken toegankelijk. De ruimte is tot aan het plafond betegeld met een neutrale tegel. De ruimte beschikt over een douche en een wastafel. In een separate ruimte in de hal bevindt zich het toilet.

Knusse badka mer

Industrieweg 11 6541 TT Nijmegen

Industrieweg 11 6541 TT Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl