Nijmegen, Hillekensacker 1801

Huizen vanHendriks

Hillekensacker 1801 , 6546 KS Nijmegen

Ruim 2 kamerappartement Heerlijke diepe tuin

Prima afwerking

Eigen berging Oprit H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin

benedenwoning 2 38 m² 145 m³ achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Mooie instapklare woning in Nijmegen Lindenholt. In 2015 is het huis compleet opgeknapt met een nieuwe badkamer, keuken en CV-ketel en de muren zijn gestuukt. Ook ligt er een nieuwe laminaatvloer in.

Voordeel van dit huis is de grote tuin, waar u bijna de hele dag de zon op hebt staan.Twee mooie terrassen zijn aangelegd waar u heerlijk buiten kunt zitten.

Voor het huis een mooie oprit waar uw auto kan staan, of er kan een tuin van gemaakt worden.

Het is een zeer rustige, doodlopende straat dus ideaal als u van rust houdt. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen en u staat zo bij winkelcentrum Dukenburg.

Met de auto zit u zo op de grote snelwegen A50 en A73. Winkels zijn dichtbij in de buurt. Evenals een groot gezondheidscentrum. En met een kleine 20 minuten bent u zo in de binnenstad van Nijmegen.

Helaas moeten we het huis verkopen omdat we onze droom willen volgen in Utrecht.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijk licht

sfeer en comfort mooie grote ramen Als we de woonkamer instappen waan je je allereerst in een oase van licht dankzij de kamerbrede raampartij aan de voorzijde.

De wanden zijn strak afgewerkt in warme tinten en op de grond tref je een goed onderhouden laminaatvloer.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

eenvoudig maar compleet voldoende kastruimte De keuken is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling en beschikt over diverse kasten waardoor er voldoende opbergruimte is ontstaan.

Tevens is de keuken ruim genoeg om hier een gezellige eethoek te plaatsen.

huizen van hendriks

ĂŠĂŠn ruime slaapkamer nette afwerking Ook de slaapkamer is naar verwachting netjes afgewerkt. Dankzij het kamerbrede raam wordt ook dit vertrek voorzien van de nodige lichtinval.

Tot slot is er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Spoel de dag va n je af!

nette badkamer voor een frisse start!

De badkamer is eenvoudig maar compleet.

Het geheel is van grond tot plafond betegeld.

Verder vind je hier een douche, wastafel en het toilet.

huizen van hendriks

veel privacy genieten!

De tuin is heerlijk diep, voorzien van een groot gazon en achter in de tuin een bestraat terras waar je een leuke tuinset neer kunt zetten.

Fleur het geheel wat op met potten en vrolijke bloemetjes en laat het voorjaar maar komen.

Heerlijk die pe tuin

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

rustig wonen vrije ligging Deze fijne benedenwoning is vrij, centraal en nabij alle voorzieningen gelegen.

Zo vind je op korte afstand winkelcentrum Leuvensbroek en Dukenburg die een divers winkelaanbod bieden.

Ook station Dukenburg en schaatsbaan Triavium voor een heerlijke middag op het ijs vind je in de nabije omgeving.

Hillekensacker 1801 6546 KS Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl