Nijmegen, Hermelijnstraat 5

Huizen vanHendriks

Hermelijnstraat 5 , 6531 JV Nijmegen

Fraai luxe woonkeuken

Prachtige lichte living Uitzonderlijk breed herenhuis

Keuken met kookeiland Zeven slaapkamers H53 H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

10

Woonoppervlakte

195 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

800 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1934 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen jullie in de Hermelijnstraat? Dat is de leukste plek in de Hazekamp! Die opmerking horen wij vaak. Terecht.

De Hermelijnstraat is een ontzettend leuke straat in een fantastische 30-jaren buurt. Met veel jonge gezinnen en geen doorgaand verkeer. Een rustige straat vlakbij centrum, universiteit, ziekenhuis en 2 basisscholen.

Huizen in deze buurt komen zelden vrij. Daarom waren wij 11 jaar geleden bereid om 1 jaar in een bungalow te overbruggen om er een huis te bemachtigen.

Wij zijn zelfs na 2 jaar binnen de Hermelijnstraat van nummer 23 naar nummer 5 verhuisd. Dat zegt genoeg over hoe leuk de straat is! Jee, wat een fantastisch ruim huis. Met 7 slaapkamers en 2 badkamers. En zo gaaf verbouwd! Dat is de standaardreactie als mensen ons huis zien. Het is groot, zeker voor een tussenwoning.

Naast 4 grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, zijn er op de zolderverdieping nog 3 royale kamers en een badkamer.

Daarnaast zorgde de verbouwing van de keuken in 2015 voor extra ruimte beneden. Het is een heerlijk licht huis waar je zo in kan.

Jullie zijn gek dat je weggaat. Ook dat horen we vaak.

En het klopt. We hebben er 9 jaar heerlijk gewoond.

Onze kinderen zijn er opgegroeid, we hebben veel borrels met de buren gedronken, het huis is super ingericht. Maar het kriebelt. Wij zoeken een huis om weer helemaal ons thuis van te maken. We zijn klaar voor de volgende stap.

Het is zeer breed en heeft erg veel inhoud (800 m3).

Ideaal voor een gezin dat veel ruimte zoekt.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

met sfeerhaard lekker licht Vanuit de ruime hal kom je binnen in de royale woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het kan gebeuren dat je heel even een momentje stil valt, want wauw!

Wat direct opvalt is de mooie lichte houten parketvloer, deze is door gelegd naar de keuken. Door de grote ramen aan de voorzijde valt er een zee van licht in de woonkamer. Dit in combinatie met de neutrale kleuren op de wanden zorgt voor een frisse moderne uitstraling.

De sfeervolle haard zorgt in de winter voor veel gezelligheid en warmte.

Een echte eye-catcher in deze woonkamer is de moderne glazen wand die een scheiding maakt tussen wonen en tafelen.

huizen van hendriks

Me t kookeila nd

moderne woonkeuken luxe apparatuur Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze moderne open woonkeuken. Aan werkelijk alles is hier gedacht. Een luxe 6pits gasfornuis, een grote oven en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Er is een prachtig kookeiland, waardoor je hier echt geen werkruimte tekort komt! Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de lange eettafel terwijl u staat te koken.

Het is haast niet voor te stellen, maar mocht je toch nog kastruimte tekort komen, dan is er een praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor de rest van de boodschappen! Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparaten.

huizen van hendriks

maar liefst 7 slaapkamers! voldoende ruimte Op de eerste etage zijn de eerste 4 slaapkamers te vinden. Deze bieden genoeg ruimte en zijn door de grote ramen en het gebruik van neutrale kleuren lekker licht!

De twee grootste slaapkamers hebben beide een leuk pluspunt. Zo heeft de ene kamer een lekkere ruime vaste kast, waar je je hele garderobe kwijt kunt!

De ander heeft een openslaande deur naar een eigen balkonnetje toe. Heerlijk om hier ‘s morgens even lekker wakker te worden.

Ne tte afwer king

huizen van hendriks

Me t dakkapel

hoe deel jij ze in? nette afwerking Op de tweede etage zijn nog 3 prima kamers te vinden.

Door de schuine daken en houten balken hebben deze kamers een sfeervolle uitstraling. Door de grote dakramen in alle slaapkamers, komt er voldoende zonlicht binnen.

Met maar liefst 7 slaapkamers kunnen wij ons voorstellen dat ze niet allemaal als slaapkamer gebruikt gaan worden. Deze kamers bieden ook voldoende mogelijkheden om te gebruiken als bijvoorbeeld studeerkamer, speelkamer of werkkamer.

huizen van hendriks

luxe badkamer douchen of in bad?

Nooit meer hoeven wachten tot de badkamer vrij is.

Dat klinkt goed he! Deze woning heeft maar liefst twee badkamers, dus grote kans dat er altijd wel eentje beschikbaar is. Op de eerste verdieping vind je de eerste badkamer. Deze is modern ingericht met lichte kleuren. Er is hier een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche.

Meer zin in een lekker warm bad? Dat kan! Op de tweede etage vind je namelijk de tweede badkamer met een heerlijk ligbad, een wastafel en een derde toilet. Leuke detail, vanuit het bad kun je lekker naar buiten kijken want boven het bad is een groot dakraam geplaatst. Ultiem ontspannen dus. Welke badkamer kies jij?

Twee moderne badka mers

huizen van hendriks

Originele de tails

houten balken glas-in-lood Ondanks dat deze woning een moderne uitstraling heeft, zijn er toch een heleboel originele details bewaard gebleven. Zo vallen bij binnenkomst in de woning direct de authentieke glas-in-lood ramen op.

Deze geven de woning direct een warme uitstraling.

Ook op de zolderverdieping zijn mooie details te vinden, zoals de houten balken in de slaapkamers en rondom de trap.

huizen van hendriks

Voldoende op bergruimte

handige kelder leuk balkon Naast de slaapkamers en badkamers telt deze woning nog een een aantal bijzondere ruimtes.

Zo is er op de begane grond een ruime bijkeuken gerealiseerd, is er een ruime bergkelder, een balkon en biedt de zolder nog een aparte bergruimte aan.

Deze woning biedt dus voldoende opbergmogelijkheden!

huizen van hendriks

Royale tuin

veel privacy met leuke veranda Via de openslaande deuren vanuit de gezellige woonkeuken kom je in de heerlijke ruime tuin. Hier is een stenen terras aangelegd en aan de achterzijde een groot stuk gazon, waar de kinderen fijn kunnen spelen.

Door de beschoeiing geniet je hier van voldoende privacy.

Bij hoge temperaturen kun je de schaduw opzoeken in de (overdekte) veranda. Deze zorgt voor voldoende schaduw, maar staat ook zeker gegarandeerd voor gezellige zomeravonden! Met wie ga jij hier als eerste barbecueĂŤn?

Hermelijnstraat 5 6531 JV Nijmegen

Hermelijnstraat 5 6531 JV Nijmegen

Hermelijnstraat 5 6531 JV Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.