Nijmegen, Henry Dunantstraat 76

Huizen vanHendriks

Henry Dunantstraat 76 , 6543 KS Nijmegen

Royale hoekwoning Keurige keuken

Vernieuwd sanitair

4 slaapkamers 1 met grote dakkapel Extra grote garage H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

243 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1967 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Wij zijn in dit huis gaan wonen toen onze kinderen heel klein waren. Het is een rustige, veilige buurt en de kinderen kunnen zonder oversteken naar school lopen. Er is geen doorgaand verkeer.

Het huis heeft veel ruimte, met naast het huis een brede oprit naar de xl-garage: de schommel aan de zijkant van het huis werd veel gebruikt en de fietsen kunnen met gemak in de garage.

De tuin is een extra leefruimte. In de zomer eten we ‘s avonds buiten en spelen we tafeltennis in de tuin.

Het uitzicht is prachtig en groen: er zijn ook voortdurend vogels in de tuin.

De huiskamer warmt op door de zon en is erg licht.

Zittend op de bank is het genieten van de bloeiende tuin. De houtkachel geeft in de winter een heerlijke warmte.

Te koop bij

We hebben de bovenste verdieping voorzien van de grootste maat dakkapel. Dat heeft ons enorme ruimtewinst opgeleverd. Met dakisolatie en dubbelglas is dit meer dan een zolder; het is een volwaardige leefruimte.

Het huis ligt in de wijk Hees waarvan de karakteristieke open dorpsstructuur (met enkele kloosters met grote tuinen) nog zichtbaar is. De sportvelden, Zwembad-West en het park maken de omgeving groen. Op de fiets ben je snel in het centrum of op het station.

Ook met de auto ben je snel Nijmegen uit: dichtbij de uitvalsweg naar A73/A50 en de brug De Oversteek naar Arnhem. Dat is fijn als je buiten Nijmegen werkt.

En niet onbelangrijk: er wonen prettige mensen in de buurt.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

U itstekende af me ting

zeer licht vertrek woonkamer van mooie afmeting De prima maatvoering van de rechthoekige woonkamer zorgt ervoor dat dit vertrek gemakkelijk op diverse manieren ingericht kan worden.

Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet deze ruimte over veel daglichttoetreding. Het extra raamkozijn in de zijgevel versterkt dit.

Vanuit de living heeft u een zeer plezierig uitzicht op de besloten tuin.

huizen van hendriks

Keurige en comple te badka mer

mooi sanitair tweede toilet De huidige eigenaren hebben goed nagedacht over de sanitaire voorzieningen in dit huis.

Een goede ingreep is geweest het plaatsen van een tweede toilet, in de voormalige vaste kast, op de eerste verdieping.

Daarnaast is de badkamer compleet vernieuwd en in neutrale kleurstellingen afgewerkt.

Doordat er geen slaapkamer voor de badkamer is opgeofferd beschikt deze woning nog over vier slaapkamers.

huizen van hendriks

4 slaapkamers verrassend ruime tweede verdieping Maar liefst 4 slaapkamers telt dit riante woonhuis welke verspreid zijn over twee verdiepingen.

Een van de meest verrassende ruimtes is toch wel de tweede verdieping welke toegankelijk is via een vaste trap. De tweede verdieping is uitgevoerd met een extra brede dakkapel.

Hierdoor is er een volwaardig en zeer royaal slaapvertrek ontstaan. Ook is er voldoende bergruimte op deze verdieping.

De overige drie uitstekend bemeten slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping.

Ria nte ouder slaapka mer

huizen van hendriks

Gro te oprit naar garage

ruime ho extra diepe garage Een ander uniek kenmerk aan deze woning is de vrijstaande stenen garage welke overloopt in de stenen berging.

Hierdoor is er een zeer ruime en vooral diepe bergruimte gecreĂŤerd welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Door de hoekligging beschikt de tuin over een eigen oprit aan de zijkant van de woning.

Hier kunt u gemakkelijk een auto, op eigen terrein, parkeren zonder dat deze in het zicht staat.

Henry Dunantstraat 76 6543 KS Nijmegen

Bega ne grond

Henry Dunantstraat 76 6543 KS Nijmegen

Eer ste verdieping

Henry Dunantstraat 76 6543 KS Nijmegen

Tweede verdieping

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Friso Rosenbaum

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.