Nijmegen, Hatertseweg 472

Huizen vanHendriks

Hatertseweg 472 , 6533 GV Nijmegen

Unieke achtertuin Uitbouwmogelijkheden

Drie slaapkamers

Vrij uitzicht achterzijde Centraal gelegen

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

5 76 m²

Perceeloppervlakte

332 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin

1925 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Oorspronkelijk hebben de ouders van mijn man hier gewoond. Nadat zij waren overleden is het huis in 1961 gesplitst en verbouwd tot 2 huizen.

Ik heb hier, samen met mijn man, meer dan 55 jaar gewoond. Mijn man is inmiddels overleden. In januari ben ik naar een zorginstelling verhuisd en heb ik met pijn in mijn hart dit huis verlaten.

Vooral het onderhouden van de tuin was mijn grote hobby. Ik heb er uren in doorgebracht en genoten van de kinderen en kleinkinderen die er speelden.

Je kunt er heerlijk zitten en genieten van de bloemen en de vogels.

Het huis ligt op een prima lokatie. De winkels, scholen, ziekenhuizen en de universiteit zijn in de buurt. Je bent ook zo in het centrum en binnen 10 minuten zit je op de snelweg.

Ik hoop dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als ik altijd heb gedaan.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Kom gezellig binnen

heb jij 2 rechterhanden? en groen vingers?

Heb jij 2 rechterhanden en een oog voor details?

Dit huis is altijd liefdevol bewoond en verzorgt, maar nu is het tijd om de sleutel over te dragen.

De woning heeft veel potentie en met de royale tuin als bonus kun je hier jouw droomhuis van maken, waar je nog jarenlang woonplezier zult beleven.

Kortom een kluswoning waar je iets heel moois van kan maken!

huizen van hendriks

Wat maak jij erva n?

fijne woonkamer ruime keuken De woonkamer is door het zijraam lekker licht.

Door het plaatsen van vloerverwarming, een warme kleur op de wanden en een mooie vloerafwerking heb je hier al snel een prima basis om jouw meubels neer te zetten.

Achter de woonkamer is de ruime keuken.

Breek jij het open? Hier is een fijn raam bij het aanrecht, waardoor ook hier het daglicht goed binnenvalt.

huizen van hendriks

deur naar de achtertuin badkamer begane grond Achter de keuken is nog een fijne bijkeuken met deur naar de tuin.

Ook de badkamer is hier te vinden en het aparte toilet. Hier kun je de badkamer dus uitbreiden naar de bijkeuken, of nog een stuk aanbouwen.

Je kunt de badkamer ook naar boven verplaatsen en van de huidige natte cel je waskamer maken.

Fijne bijkeuken a chter keuken

huizen van hendriks

Ruime voo rslaapka mer

drie slaapkamers boven met een fijn dakterras Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van verschillende afmeting. Plaats jij de badkamer in 1 van de kamers? De kamers zijn naar eigen behoefte in te delen.

De achterkamer geeft toegang tot het fijne dakterras. Vanaf hier heb je een leuk zicht op de tuin en je kunt hier optimaal genieten van de zon.

huizen van hendriks

tuin om te genieten waar komt jouw luie stoel?

De tuin van de woning is royaal en zou je willen uitbouwen of een garage willen plaatsen dan hou je nog voldoende tuin over om te genieten.

De tuin ligt op het noordwesten en grenst aan de achterzijde aan de Hazenkamp.

Genie t in he t zonne tje

Hatertseweg 472 6533 GV Nijmegen

Hatertseweg 472 6533 GV Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl