Nijmegen, Guido Gezellestraat 38

Huizen vanHendriks

Guido Gezellestraat 38 , 6531 CW Nijmegen

Verrassend Dakterras

Centraal gelegen

Ruime badkamer Drie slaapkamers H53

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 5

Woonoppervlakte

106 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1930 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Deze bovenwoning voelt als een eengezinswoning.

Toen we destijds binnen kwamen, vielen we direct voor de combinatie van ruimte en de jaren ‘30 stijl.

De erker met glas-in-lood ramen, de paneeldeuren, schouwen, plafondlijsten en ingebouwde boekenkast geven de woonkamer een warme sfeer. De overloop en slaapkamers boven zijn heerlijk ruim, hetzelfde geldt voor de badkamer. De ingebouwde kasten boven plus de kelder bieden ons meer dan voldoende bergruimte, we hebben nooit het idee gehad dat ons huis ‘vol’ is. Op ons dakterras hebben we flink wat tijd doorgebracht. We hebben er echt het gevoel van privacy, dit omdat we geen achterburen hebben die op het terras kijken. Bovendien gebruiken de buren rechts van ons het terras nagenoeg niet omdat ze vooral in de tuin gaan zitten (daar zijn de boven- en benedenwoning samengevoegd).

gezellige buren. De locatie is top: op tien minuten fietsen van het station en de stad, zonder gedoe met parkeervergunningen. Op loopafstand een paar winkels voor de dagelijkse boodschappen en een goed koffie-/lunchcafe, ideaal!

Na 15 jaar (waarvan 8 op dit adres) gaan we Nijmegen verlaten. We hopen dat de volgende bewoners hier minstens zo gelukkig worden als wij in dit huis zijn geweest!

Niet alleen het huis, maar ook de straat is prettig wonen. De auto parkeren is geen probleem, er is altijd wel een plekje te vinden. De sfeer is gemoedelijk met

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Woonka mer me t uitzicht voo rzijde

voormalig kamer en suite royaal met authentieke details Verrassende ruime woonkamer (voormalig en-suite) welke aan de voorzijde beschikt over een fraaie erker. De erker beschikt over fraaie en authentieke elementen zoals glas-in lood.

De woonkamer beschikt over een aparte woon- en eetkamer welke volledig afgewerkt is met een laminaatvloer. In de woonkamer bevinden zich verder twee authentieke schouwen (welke niet meer in gebruik zijn) en een vaste kast.

huizen van hendriks

slaapka mer 1

3 slaapkamers ruim en verrassend.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.

De slaapkamers zijn ruim bemeten, recentelijk opgeknapt en alle 3 voorzien van een fraaie laminaatvloer.

EĂŠn van de slaapkamers biedt toegang tot een een riant dakterras welke gelegen is aan de achterzijde.

Dit dakterras biedt maximale privacy en is gunstig gelegen qua bezonning.

huizen van hendriks

ruime badkamer volledig en instapklaar Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer welke volledig en van alle gemakken is voorzien.

De badkamer is ruim qua afmeting en beschikt over een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Kortom, een ruime en prima bemeten badkamer welke volledig en van alle gemakken is voorzien.

badka mer

huizen van hendriks

omgev ing voo rzijde woonhuis.

nije veld centraal gelegen De naam Nije Veld is niet zo bekend als de namen van de subbuurten waaruit deze statistische wijk is opgebouwd, de buurten Willemskwartier, Landbouwbuurt en Muntenbuurt.

Willemskwartier is dus geen wijk maar een buurt en een onderdeel van de wijk Nije Veld. De naam van de wijk komt van de Willemsweg, de weg die daar sinds 1904 lag met een aantal toen gebouwde grote boven-en benedenwoningen met voortuin.

Deze weg eindigde in het veld (het Nije Veld) ter hoogte van huisnummer 118, op het kruispunt van de huidige De Genestetlaan.

Hier liep een pad naar de Groenestraat, richting kerk. Pas in 1917 werd een tuinwijk gebouwd met namen van Nederlandse dichters: de Dichtersbuurt ofwel later het Willemskwartier genaamd.

Guido Gezellestraat 38 6531 CW Nijmegen

Guido Gezellestraat 38 6531 CW Nijmegen

Guido Gezellestraat 38 6531 CW Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.