Nijmegen, Graafseweg 283

Huizen vanHendriks

Graafseweg 283 , 6532 ZK Nijmegen

Toilet op verdieping Grotendeels onderkeldert Prachtige lichte living

Riant perceel Overdekt terras H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 94 m²

Perceeloppervlakte

320 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1906 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De afgelopen jaren heb ik enorm van dit authentieke huis genoten. Pluspunten van dit huis zijn zeker de oude sfeervolle details, openslaande deuren naar een zeer diepe tuin en de volledige ruimte onder het huis wat mogelijkheden biedt van kinderkamer tot sportruimte.

In de diepe tuin met verschillende terrassen kan op ieder moment van de dag genoten worden van het weer.

Tevens is er achter in de tuin een overkapping die in de zomermaanden vaak gebruikt is om in de avonduren nog heerlijk buiten te kunnen zitten.

Het centrum en de Universiteit zijn op korte fiets afstand en voor sport, rust en ontspanning loop je binnen 10 minuten naar het Goffertpark.De uitvalswegen rondom Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar en ook het centraal station als station Goffert biedt snelle en goede verbinding met een andere gemeente.

Door verhuizing naar andere gemeente verkoop ik nu dit huis.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

mooie authentieke de tails

fijne lichte woonkamer glas in lood ramen De lichte woonkamer is een heerlijke ruimte. De vloer, de wanden de totale afwerking, alles klopt.

De kamer heeft leuke details zoals glas in lood aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie schouw.

Hier kun je met gemak een fijne zithoek maken om met z’n allen op de bank te ploffen, ook is er in de achterkamer plek voor een grote eettafel.

Gezellig huiswerk maken samen en uiteraard samen eten met het gezin of met vrienden.

huizen van hendriks

Deur naar de tuin

dichte keuken badkamer met bad en douche De keuken is afgesloten van de woonkamer, zo blijven kookluchtjes daar waar ze horen. Er is een deur naar de tuin die je lekker kunt open zetten als het weer het toelaat.

De keuken is compleet en in landelijke stijl opgetrokken.

Er zijn kastjes voor al je spullen.

Kom je toch ruimte te kort dan kun je in de kelder nog extra apparatuur en spullen plaatsen.

Op de eerste verdieping is de badkamer. Met een douche, een ligbad en een wastafel is deze helemaal compleet, het toilet is separaat op de overloop.

huizen van hendriks

ruime masterbedroom volledig onderkelderd!

De grote slaapkamer op de eerste verdieping is een echte masterbedroom, hier kan een groot bed en een prima kastenwand komen te staan. In de kleinere voorkamer kun je ook een kastenkamer maken en op die manier een soort walk in closet realiseren.

De derde kamer is ook fijn, gezellige ramen die een goede ventilatie stand hebben.

In de kelder zijn ook nog prima ruimtes, hier zou je een speelkamer of werkkamer van kunnen maken. Er is hier ook een ruimte met de wasmachineaansluiting en de cv ketel. Laat je fantasie maar gaan en we zijn benieuwd wat jij hiervan maakt!

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Genie ten me t een gro te G

wauw wat een tuin heerlijk buiten zitten De tuin is de kers op de taart. Heel veel ruimte om in of uit de zon te zitten.

Hier kunnen de kinderen spelen, hier kan een grote tuintafel komen te staan en dan blijft er nog ruimte over om een fijne lounge set te plaatsen onder de overkapping.

Ook is er nog een fijne grote garage bij deze woning.

Hier kun je met gemak de auto, fietsen, gereedschap en tuinspullen in kwijt.

Graafseweg 283 6532 ZK Nijmegen

Graafseweg 283 6532 ZK Nijmegen

Graafseweg 283 6532 ZK Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. noorden kadastrale kaart

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.