Nijmegen, Fanfarestraat 2

Huizen vanHendriks

Fanfarestraat 2 , 6544 NW Nijmegen

Hoekwoning gelegen op ruim perceel 4 ruime slaapkamers

Vernieuwde badkamer

Vrijstaande stenen garage Royale, lichte en tuingerichte woonkamer H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

268 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1963 achtertuin, zijtuin vrijstaand steen c.v.-ketel Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Onze woning is het best te omschrijven als een woning met ruimte en mogelijkheden.

Omdat dit een hoekwoning is zijn er nog vele uitbreidingsmogelijkheden en de vrije en open ligging van deze woning vergroten het gevoel van privacy. De grote tuin met verschillende terrasjes biedt de mogelijkheid om rust op te zoeken en is tegelijkertijd ideaal voor kinderen.

De buurt heeft verder een vrij uitgebreid winkelcentrum en ligt bovendien vlakbij het grotere winkelgemak van het overdekte Winkelcentrum Dukenburg en het centrum van de stad Nijmegen.

Met de auto, fiets of openbaar vervoer is het centrum goed te bereiken. Ook het groene Goffertpark en een zwembad liggen op een steenworp afstand van deze wijk.

Voor een gezin met kinderen is deze buurt met veel groen zeer geschikt. Onze twee kinderen hebben hier een heerlijke tijd omdat ze zich veilig door de nabije omgeving kunnen bewegen en altijd kinderen kunnen vinden om samen te spelen.

Voor elke leeftijdsfase zijn er speelgelegenheden en activiteiten zoals speeltuintjes, een kinderboerderij, sportclubs en jeugdactiviteiten. Bovendien is er een basisschool verderop in de straat.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Ruime woonkamer

tuingerichte woonkamer veel daglichttoetreding Prima formaat tuingerichte woonkamer met veel daglichttoetreding.

De woonkamer is rechthoekig en is hierdoor gemakkelijk op verschillende manieren in te richten.

Vanuit de woonkamer is tevens het ruime hoekperceel toegankelijk.

huizen van hendriks

Fraai sanitair

lichte en ruime badkamer vernieuwd in 2008 Bijzonder ruim vertrek met veel daglichttoetreding en een moderne afwerking met gebruik van luxe materialen.

Een zeer praktisch kenmerk aan deze badkamer is zeker de tweede toilet.

huizen van hendriks

volwaardige woonlaag vaste trap naar tweede verdieping Zeker niet standaard is de vaste trap naar de tweede verdieping in deze woning.

Hierdoor is er een extra woonvertrek in dit prettige woonhuis gemaakt.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder waar de cv-ketel (huur) zich bevindt en een vierde slaapkamer.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal 4 slaapkamers

Royale slaapv er trekken

huizen van hendriks

Fraaie achter tuin

gelegen op royaal perceel vrije hoekligging Een van de unieke kenmerken aan deze woning is het zeer ruime perceel gelegen op een hoek.

Hierdoor geniet u van een vrije ligging en veel privacy.

De gehele tuin is netjes aangelegd en in de achtertuin bevindt zicht een vrijstaande stenen garage / berging.

Fanfarestraat 2 6544 NW Nijmegen

Begane grond

Fanfarestraat 2 6544 NW Nijmegen

Eers te v erdieping

Fanfarestraat 2 6544 NW Nijmegen

Tweede v erdiep ing

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Friso Rosenbaum

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.