Nijmegen, Etudestraat, 33

Huizen vanHendriks

Etudestraat 33 , 6544 RP Nijmegen

Rustig gelegen nabij uitvalswegen

Achtertuin op het zuid-westen Vier slaapkamers!

Veel mogelijkheden Winkelcentrum op loopafstand H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1965 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben hier geruime tijd met heel veel plezier gewoond echter nu is het tijd om ergens anders te gaan wonen.

We hopen dat de nieuwe bewoner net zoveel plezier zal beleven aan de woning als dat wij dat altijd hebben gehad.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Fijne lichte ka mer

doorzon kamer grote ramen De woonkamer is een fijne kamer met een prima afmeting. Hier kun je een lekkere zithoek plaatsen om met z’n allen op te ploffen.

In de kamer past ook een gezellige eettafel, hier kunnen de kinderen knutselen of huiswerk maken, hier eet je samen en hier kun je ook met vrienden gezellige avonden aan beleven.

Eerst moet er geklust worden, maar het resultaat wordt vast heel mooi!

huizen van hendriks

Eenvoudige keuken

maak je eigen droomkeuken en de ideale badkamer De keuken en de badkamer zijn eenvoudig en toe aan een flinke opknapbeurt. Hier kun je helemaal naar eigen smaak, budget en behoefte jouw ideale keuken plaatsen en zelf bepalen of je een bad of een douche wilt.

De keuken kun je doorbreken naar de woonkamer om zo nog meer ruimte te realiseren.

Zie jij het al voor je?

huizen van hendriks

vier slaapkamers of een werkkamer?

Iedereen zijn eigen plekje! Met de drie ruime slaapkamers, met optie tot vier, is er meer dan genoeg ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen waardoor zij een fijne lichtinval hebben. Met een lik verf en een mooie laminaatvloer erin maak je hier al snel je eigen droomplekje.

Op de zolder is nog een ruime verdieping gerealiseerd, toegankelijk met een vaste trap.

Deze is nu nog kaal, maar na een opknap beurt biedt de ruimte vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbykamer of bergruimte.

Ver f en vloerbedekking!

huizen van hendriks

Heerlijk genie ten va n de zon

zonnige tuin op zuidwesten zet je luie stoel maar neer Genieten van de ondergaande zon doe je het natuurlijk liefst in je eigen tuin. Bij deze woning is dat zeker mogelijk!

Na een flinke snoeibeurt is het een heerlijke tuin met veel variatie in planten, gras en terras.

De stenen berging in de achtertuin is van ruim formaat en biedt plaats voor het stallen van fietsen of opbergen van tuinmeubelen. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je elke zomeravond van de laatste zonnestralen onder het genot van een wijntje en een goed boek!

Etudestraat 33 6544 RP Nijmegen

Etudestraat 33 6544 RP Nijmegen

Etudestraat 33 6544 RP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.