Nijmegen, Dukaatstraat 98

Huizen vanHendriks

Dukaatstraat 9 , 6532 RE Nijmegen

Kindvriendelijk wonen Achtertuin op het zuiden Instapklaar

Dakkapel op zolder Drie ruime slaapkamers!

H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

dubbel glas Energielabel

B

Verkoper vertelt Wij ervaren deze woning als uitermate comfortabel en sfeervol. We hebben het hele huis opgeknapt en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en twee dakkapellen.

In de zomer hebben wij vaak gepicknickt in het park of de natuurtuin; heel laagdrempelig om even snel wat spullen bij elkaar te pakken en om de hoek een kleedje uit te spreiden op het gras.

De haard, eikenhouten vloer en paneeldeuren geven het huis een warme en huiselijke uitstraling. De tuingerichte woon- en slaapkamers geven veel contact met groen en gevoel van privacy. De tuin is erg zonnig en stil.

Van de biljartzolder hebben wij met onze vrienden veel plezier gehad, zeker toen de kinderen nog erg klein waren.

Babyfoon mee naar boven en je bent uit in eigen huis!

De kinderen maken dankbaar gebruik van het speelpleintje voor de deur. Doordat we via het keukenraam een oogje in het zeil kunnen houden, konden de kinderen al vrij jong zelfstandig buiten spelen, ideaal tijdens het koken!

Tot slot zijn wij heel blij met de voorzieningen die de Hazenkamp biedt; de goede scholen en de winkels.

Wij hebben ervaren dat je met het kopen van een woning ook de omgeving koopt en dat is wat ons betreft een zeer sterk punt van dit huis!

We ervaren het contact met de andere omwonenden aan het pleintje als zeer plezierig. De omgeving biedt veel mogelijkheden om ondanks een volle agenda toch aan sporten toe te komen; even een rondje hardlopen of skaten in het Goffertpark, of na het werk een snelle duik in het Goffertbad.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijk bij de haard

fraaie houten vloer strak afgewerkt Zodra je de gezellige woonkamer instapt zul je verrast zijn door de afwerking en het licht. Een grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel licht in de kamer.

De lichte muren en mooie houten vloer maken de kamer helemaal af.

Hier hoef je alleen je verhuisdozen nog maar uit te pakken.

In de achterkamer is ruimte voor een gezellige zithoek, hier geniet je van het uitzicht op de tuin. In de zomer lekker de deur open naar de tuin en in de koudere maanden gezellig rond de haard met het gezin of vrienden.

In de kamer is een trapkast, fijn voor de grotere keukenspullen, de extra voorraad of het speelgoed van de kinderen.

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

uitzicht over speelveld moderne badkamer De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, hierdoor is er meer ruimte ontstaan bij de keuken. Ideaal want nu kun je koken en eten in deze ruimte.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Er zijn genoeg kastjes en lades om je keukenspullen op te bergen.

Er is diverse inbouwapparatuur; een afwasmachine, een koel-vriescombinatie, een magnetron-oven en een 4-pitsgasstel.

Op de eerste verdieping is een fraaie badkamer.

Hier kun je kiezen uit een verkwikkende douche of lekker uitgebreid in bad. Voor de kinderen is een ligbad ideaal, lekker spetteren voor het slapen gaan.

Er is naast het bad en de douche nog een dubbele wastafel. Tevens is de tweede toilet in de badkamer.

huizen van hendriks

dakkapel op zolder fijne slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, naar eigen behoefte in te delen. Wie wil waar gaan slapen?

Misschien wil jij zelf wel op de grote zolder slapen.

Hier is nu nog een speelkamer, maar deze kamer is na een kleine opknapbeurt ook een hele fijne slaapkamer.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

heerlijke knusse tuin veel speelruimte in de buurt Een heerlijke tuin met veel groen en mooie bestrating.

Ook hier hoef je niets aan te doen. Je zet je eigen tuinset neer en je gaat genieten.

De tuin heeft een berging voor de fietsen en het gereedschap. Er is ook een achterom.

Aan de voorzijde van de woning is een groot speelveld voor de kinderen. Hier kunnen ze de hele dag zich vermaken met hun vriendjes uit de buurt.

Veilig en lekker dichtbij huis.

Dukaatstraat 9 6532 RE Nijmegen

Dukaatstraat 9 6532 RE Nijmegen

Dukaatstraat 9 6532 RE Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.