Nijmegen, Dorpsstraat 286

Huizen vanHendriks

Dorpsstraat 286 , 6544 AG Nijmegen

Uniek woonhuis

Notariswoning Riante achtertuin

Instapklaar Levensbestendig.

H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 166 m² 1435 m² 790 m³ 2014 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

c.v.-ketel

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Hallo hier een kleine omschrijving van ons geweldige huis.

Door in het huis naast ons 30jaar te hebben gewoond en wij alsnog naast ons mochten bouwen, hebben we besloten dat te doen. We hebben een prachtige huis laten bouwen met zeer hoogwaardige kwaliteit materialen.Waar we nog van genieten. Maar door omstandigheden gaan verkopen.

Omdat het hier zeer prettig wonen is, namelijk dicht bij winkels op loop afstand. Centrum op nog geen 10 minuten. Vrij aan het water Maas en Waalkanaal waar de plezierjachten door de achtertuin varen, als je op het terras zit te genieten van je rust.

Heel mooie straat met aardige mensen in zeer mooie panden. Wij zelf denken een uniek plek in Nijmegen.

En wensen de nieuwe bewoners net zo veel plezier als wij hebben gehad.

G. Nicolasen

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een prachtige ruimte!

hoogwaardige materialen zeer licht en ruim Alleen al de hal van deze woning is prachtig.

De vide, de voordeur, de raamindeling en de openslaande deuren naar de woonkamer zijn echte wauw-factoren.

Dit wauw-gevoel gaat in de woonkamer gewoon verder.

De woonkamer is een oase van licht een ruimte.

De ruimte is keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen en je hoeft hier echt niets meer aan te doen.

Een droom die werkelijkheid wordt!

huizen van hendriks

Luxe open keuken

kookeiland bijkeuken De luxe open keuken en de woonkamer zijn in dezelfde ruimte gevestigd en vormen samen een prachtig geheel.

De keuken is voorzien van een kookeiland in een lichte kleuropstelling en een prachtige donkere kastenwand. De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het is een heerlijke plek om ‘s ochtends bij het ontbijt rustig even een krantje te lezen.

Achter de keuken tref je nog een bijkeuken, waar de CV-opstelling en de witgoedaansluiting zijn gevestigd.

De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok die veel kastruimte biedt.

Ideaal voor het opbergen van keukengerei en voorraden!

huizen van hendriks

drie royale slaapkamers zeer nette badkamer Vanaf de vide zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op de bovenverdieping is niets aan te merken en is tot in de puntjes verzorgd.

Afgezien van de keurige afwerking zijn hier ook nog drie royale slaapkamers gevestigd en de badkamer.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer is ook een waar plaatje! De ruimte is voor het grootste gedeelte betegeld met een lichte en grijze tegel.

Verder tref je hier een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Het tweede toilet is een separate ruimte naast de badkamer en dat is eigenlijk wel zo prettig.

Zeer royale ouder slaapka mer

huizen van hendriks

Fraaie o v er kapping

prachtige overkapping voetbalveld De woning is omringd door één en al groen!

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is gezien de afmeting zowel schaduwrijk als lekker zonnig.

Aan de achterzijde van het huis is prachtige overkapping geplaatst en is er een terras aangelegd.

De rest van de tuin is momenteel één grote grasvlakte, waar ook nog een ruime, vrijstaande houtenberging staat. Heerlijk barbecueën met familie en vrienden terwijl de kinderen marshmallows branden rondom het kampvuurtje.

De achterzijde van de tuin grenst aan het Maas/ Waalkanaal.

Dorpsstraat 286 6544 AG Nijmegen

Dorpsstraat 286 6544 AG Nijmegen

Dorpsstraat 286 6544 AG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad.

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.