Nijmegen, de Wellenkamp, 1123

Huizen vanHendriks

de Wellenkamp 1123 , 6545 NA Nijmegen

Ideaal voor starters

Luxe en complete keuken Neutraal sanitair

Veel bergruimte Royale woonkamer H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 78 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

270 m³

Tuin

voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 16 jaar met veel plezier op De Wellenkamp te hebben gewoond, zijn we toe aan een nieuwe woonomgeving. De Wellenkamp is een rustig en vriendelijk deel van de wijk Lindenholt.

De buurt is gelegen in het groen, met het Maas /Waal kanaal bijna in de achtertuin. Lekker fietsen of lopen langs het kanaal is heerlijk.

In het huis zijn diverse verbeteringen aangebracht zoals: tuinbestrating en het creëren van een eigen inrit, plaatsen kunststof kozijnen boven en beneden met isolatieglas, vervangen badkamer en toilet, dakbedekking vervangen, wandafwerking met spachtelputz, vervangen keuken in 2013.

Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, supermarkten, winkelcentrum Dukenburg, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, maar ook scholen, huisartsen e.d zijn in de wijk te vinden Het pleintje aan de 11 e straat is rustig maar zeker wel kindvriendelijk. Aan het pleintje wonen diverse gezinnen met kinderen, stellen zonder kinderen, senioren en alleenstaanden.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Kom erbij zitten!

gezellige woonkamer deur naar de tuin De woonkamer is de plek waar je lekker thuis komt en op de bank wilt ploffen na een lange dag werken.

In deze kamer kan dat prima, zet de bank bij het grote raam en je kunt genieten van het fijne daglicht.

Vanaf de bank heb je een goed zicht op de tuin, de eethoek en de keuken.

huizen van hendriks

Blij f je e ten?

gezellig eten aan tafel flexibele eettafel Met het plaatsen van een flexibele eettafel kun je hier dineren met 2 personen of een grotere gezelschap.

De tafel neemt dan niet zoveel ruimte in, maar als het nodig is dan schuif je m uit en kun je hier wel een gezellig diner organiseren.

Door in praktische oplossingen te denken, kun je meer met deze ruimte dan je in eerste instantie misschien zou denken.

huizen van hendriks

half open keuken alles bij de hand De keuken is vaak het hart van het huis, hier kook je, je eet er een snelle snack en hier staan ook je gasten vaak gezellig bij je in de buurt terwijl jij de laatste hand aan je maaltijd legt.

Dan is het fijn als alles netjes is. In deze keuken heb je voldoende bergruimte om je potten en pannen op te bergen en om je voorraad een plek te geven.

De vaat kan best even blijven staan na het eten, die staat mooi uit het zicht door het muurtje achter de spoelbak.

Veel ka struimte

huizen van hendriks

droo m za cht

twee fijne slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping zijn 2 fijne slaapkamer en de badkamer.

In de badkamer is goed gebruik gemaakt van de ruimte en is naast de douche, een wastafel, een 2e toilet en de wasmachine aansluiting aanwezig.

De grote slaapkamer heeft een diepe kast en de tweede slaapkamer kan ook worden ingezet als hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van Velux kantelramen waardoor er veel daglicht binnenkomt.

huizen van hendriks

lekker buiten eten onderuit in de stoel Niets zo fijn als thuiskomen, de deur openzetten en je tuin in te stappen. Even de krant lezen of de folders. Lekker een glas koud drinken in je hand en genieten van het buitenleven.

Deze tuin is knus aangelegd met een leuk terras, groene erfafscheiding en bloeiende planten in de border.

Op je vrije dag begin je hier met een kop koffie en de eerste zonnestralen op je gezicht!

Fijne buiten

de Wellenkamp 1123 6545 NA Nijmegen

de Wellenkamp 1123 6545 NA Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl