Nijmegen, de Gildekamp 2361

Huizen vanHendriks

de Gildekamp 2361 , 6545 KN Nijmegen

Eindwoning Heerlijke lichte woonkamer

4 uitstekende kamers

Keurige badkamer Nette achtertuin H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

362 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis is een mooie woning gelegen in Nijmegen Dukenburg, buiten de binnenstad, maar het centrum is toch makkelijk te bereiken en aan de andere kant is de snelweg ook dichtbij.

In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Dukenburg en diverse andere supermarkten, winkels, sportcentrum, apotheken en gezondheidscentra op kleine loop en/of fiets afstand. De wijk is verder rustig en kindvriendelijk met bijvoorbeeld een kinderboerderij op loopafstand, meerdere speeltuinen en verschillende scholen in de buurt.

De buurt is vriendelijk en makkelijk te bereiken, ook met openbaar vervoer.

kosten zeer laag zijn, er is een trap naar het zolder geplaatst en de cv-ketel is naar boven verplaatst en verder zijn er radiatoren geplaatst voor extra warmte op zolder. De badkamer heeft een toilet en bubbelbad gekregen en het dak is door het net aangebrachte nano-coating beter weer bestendig en geïsoleerd.

Over de jaren heen zijn er een aantal verbeteringen gerealiseerd: de achtertuin heeft kunstgras en grote tegels, net als aan de voorzijde van het huis. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak waardoor de elektriciteit

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Veel daglicht

ruime lichte kamer tuingericht op de bank Sfeervol, licht en fris; dat is wel het minste wat we kunnen zeggen van dit fijne huis, met optimale lichtinval en een nette afwerking.

In deze woonkamer staan functionaliteit en gezelligheid voorop. Genoeg ruimte voor het creĂŤren van een grote zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en leuke woonaccessoires.

De basis met de plavuizen en strakke wanden zijn een mooi begin.

huizen van hendriks

Losse en inbouwapparatuur

groot raam bij de keuken lekker in het bubbelbad De keuken vind je aan de voorzijde die in half open verbinding met de woonkamer staat. Het biedt een heerlijke plek om uitgebreid te kokkerellen.

De keuken staat in een L-opstelling en is afgewerkt met een net werkblad. Dankzij de vele kasten en lades is er voldoende werk- en opslagruimte ontstaan.

De badkamer is voorzien van een fraai hoekbad, toilet en een wastafel, hier kun je heerlijke bubbelen na een lange werkdag of een avondje sporten.

Van alle gemakken voorzien dus. Deze ruimte is volledig licht betegeld waardoor het een frisse uitstraling heeft.

huizen van hendriks

waar ga jij slapen? fijne zolder kamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met een keurige vloer en strakke witte wanden. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste wastafel. De slaapkamers bieden genoeg ruimte om zowel een combinatie van slapen en studeren te creĂŤren.

Op de overloop van de tweede verdieping tref je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. Tevens bereik je hier de vierde slaapkamer.

eigen wa stafel

huizen van hendriks

onderhoudsv riendelijke tuin

buiten eten en spelen auto op eigen terrein Via de loopdeur in de achterpui loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in. Hier ligt kunstgras en grote tegels. Plaats je tafel en loungeset in of uit de zon en geniet van het buitenleven.

Aan de voorzijde van de woning is de berging voor de fietsen en gereedschap. Ook extra voorraad kun je hier uiteraard een plekje geven.

Daarnaast is een oprit om je auto op eigen terrein neer te zetten.

de Gildekamp 2361 6545 KN Nijmegen

de Gildekamp 2361 6545 KN Nijmegen

de Gildekamp 2361 6545 KN Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad.

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl