Nijmegen, de Genestetlaan 57

Huizen vanHendriks

de Genestetlaan 57 , 6531 EB Nijmegen

Met achtertuin!

Overdekte parkeerplaats Verrassende indeling

Actieve VVE Twee slaapkamers H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 3 79 m² 260 m³ 2008 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik negen jaar geleden deze woning kocht was het voor mij de ideale starterswoning. Een ruim appartement op de begane grond, met een heerlijke tuin, vlakbij het centrum van Nijmegen. Ik heb er in die jaren met veel plezier gewoond.

Een van de grootste voordelen is dat het een nieuwe woning is die zeer goed geïsoleerd is. Daardoor blijft het op warme zomerdagen heerlijk koel in huis en in de winter is alles snel en goed te verwarmen.

Ik ga nu verhuizen, omdat ik de stap wil maken naar een wat grotere woning in een dorpse omgeving.

Ik zal echter de tuin wel missen, met mijn appelboompjes die al een paar jaar zorgen voor een mooie oogst. En ook het feit dat ik straks niet meer zo maar even naar de stad kan wandelen zal ik gaan missen.

Ik wens de toekomstige bewoners van mijn woning net zoveel woongenot toe als ik er altijd gehad heb.

Daarnaast genoot ik dagelijks van de tuin waar het grootste deel van de dag de zon op staat. Ook was het heel fijn dat ik een eigen parkeerplaats had, onder een overkapping, direct aan mijn achterdeur.

Het wonen in een appartementencomplex is fijn, want dan heb je geen rompslomp met groot onderhoud van je woning. De goed werkende VVE neemt je deze zorgen uit handen. De sfeer onder elkaar in het complex is prettig en constructief.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

comfortabele woonkamer gezellige plek Vanuit de hal is de comfortabele woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van veel (dag) licht en privacy en daarom een zeer prettige ruimte om te zijn.

De woonkamer heeft een mooie vloer en staat in verbinding met de moderne open keuken en daarom is er altijd prettig contact met elkaar.

De eettafel zorgt voor een plek om gezellig te dineren of met een broodje rustig de krant te lezen.

De vele raampartijen zorgen voor veel licht in de woonkamer. Er zijn ook genoeg wanden om de woonkamer leuk aan te kleden. Zittend op de stoel of lekker liggend op de bank kijk je heerlijk weg door de vele ramen!

huizen van hendriks

Keurige keuken

open verbinding in contact met je gasten De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Door de hoekopstelling zijn er veel boven- en onderkasten waardoor er voldoende opbergruimte is voor de boodschappen en het servies.

De keuken is uitgevoerd in wit tinten en uiteraard voorzien van diverse apparatuur. Koken wordt een feest.

huizen van hendriks

2 keurige slaapkamers veel mogelijkheden Dit type appartement heeft twee slaapkamers om te gebruiken. Deze 2 kamers geven vele mogelijkheden.

Van slaapkamer tot logeerkamer of van eetkamer tot werkkamer.

Op dit moment zijn de kamers in gebruik als een (grote) slaapkamer en een logeerkamer. De slaapkamers zijn een erg fijne en rustige plek om te slapen.

Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot de riante achtertuin. Een heerlijke plek om op een zomerse dag rustig te ontwaken. Wat gaat de dag brengen?

Buiten ontwaken

huizen van hendriks

Ria nte achter tuin (80m2)

ligging op zuidoosten hapje en een drankje Via de mooie woonkamer kom je in de heerlijke tuin.

Doordat de tuin zo royaal is kun je hier met meerdere personen heerlijk vertoeven.

De tuin ligt op het zuidoosten en daardoor voorzien van een heerlijk zonnetje.

Op ieder tijdstip van de dag de mogelijkheid om op een leuk plekje buiten in te genieten van een lekker hapje eten of een fris drankje!

huizen van hendriks

goed begin van de dag handige bergruimte De badkamer is meer dan compleet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel.

Een fijne ruimte om de dag te starten of juist af te sluiten. Tevens is in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast is in het appartement een inpandige bergruimte met een tweede aansluiting voor de wasmachine.

Hier kun je gemakkelijk fietsen stallen. Binnen no-time ben je op de fiets in het stadshart van Nijmegen.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

O v erdekte par keerplaats

je hoeft niet te krabben mooie omgeving Een eigen overdekte parkeerplaats zorgt ervoor dat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje om te parkeren.

Thuis zijn is dus thuis zijn. Is het winter en vriest het?

Je hoeft niet te krabben!

Het complex ligt in een autoluwe straat. Parkeren is daarom altijd mogelijk voor je bezoek. Veiligheid is gegarandeerd. Verkeer is alleen bestemmingsverkeer (omwonenden of bezoek). Kinderen kunnen altijd de deur uit en voor op straat spelen.

En naast dit is er altijd wel mooi groen om de hoek.

Wil je wandelen? De hond uit laten? Of gewoon even tot rust komen? Willen de kinderen buiten spelen met vriendjes en vriendinnetjes? Geen enkel probleem!

De wijk heeft diverse mogelijkheden. Voor ieder wat wils.

de Genestetlaan 57 6531 EB Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.