Nijmegen, Colmarsstraat 64

Huizen vanHendriks

Colmarstraat 64 , 6515 BG Nijmegen

Prachtige ligging op het eiland

Fraai en ruime woning Luxe vernieuwde keuken

Luxe vernieuwd sanitair Vier slaapkamers H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Bijna zes jaar wonen wij nu in deze verrassend ruime tussenwoning in Nijmegen noord. Heerlijke woning waar het hele gezin met veel plezier gewoond heeft.

In de zomer vanaf 10 uur de zon in de tuin en door de overkapping aan het huis hebben wij altijd lang buiten kunnen zitten.

Kind vriendelijke buurt en veel speel voorzieningen op een steenworp afstand. Heerlijk wandelen over de dijk of na nog geen 15 minuten fietsen midden in het centrum van Nijmegen staan.

Wij gaan verhuizen omdat wij een garage missen.

Maar we blijven zeker in de wijk wonen!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Zowel schaduw als zon

toch droog zitten mooi overdekt terras Een fraai aangelegde tuin waar de vogeltjes fluiten en de bijtjes zoemen. In de achtertuin is een grote overkapping geplaatst.

Mocht op een zomerse dag een regenbuitje vallen kun je toch nog heerlijk buiten zitten. Het blijft Nederland.

Verder is de tuin volledig bestraat en aan de achterzijde is een tweede zithoek gecreĂŤerd. Een ideale plek om de eerste zonnestralen straks mee te gaan pikken. Door de houten en groene beschutting kun je in alle privacy buiten zitten. in de achtertuin staat een ruime berging, een ideale plek om je fietsen te stallen. Je springt snel op de fiets en gaat naar plek van bestemming.

huizen van hendriks

Wonen en e ten sa men

kijk uit op de wijk veel lichtinval De benedenverdieping kan heel gemakkelijk in 2 functies worden ingedeeld.

Aan de voorzijde van de ruimte plaats je een grote zithoek waar je gezellig met het gezin samen kunt zitten.

Vanuit hier kijk je uit op de kindvriendelijke wijk.

Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden en/of familie kunt dineren.

Tevens heb je de mogelijkheid om de schuifpui open te zetten en in de achtertuin in te lopen.

De woonkamer is in neutrale afwerking netjes afgewerkt en er ligt een fraaie vloer. Elk meubilair past in deze ruimte.

huizen van hendriks

zit gezellig aan de bar veel opberg- en werkruimte De keuken is luxe uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Door de hoekopstelling is er veel werk- en opbergruimte ontstaan. Je hebt alle ruimte om je kookkunsten te laten spreken.

In de keuken is een bar geplaatst en je hebt de mogelijkheid om vanuit de keuken de tuin in te lopen.

Eet je maaltijd bijvoorbeeld buiten op.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer.

Ideaal, je blijft in contact met je gasten.

N ieuwe keuken ge plaatst

huizen van hendriks

5de slaapka mer mogelijk

grote zolder nieuw sanitair Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd.

Alle kamers hebben grote ramen waardoor de kamers worden gevuld met een prettige lichtinval. Daarnaast hebben de kamers fijne afmetingen waardoor er gemakkelijk een bed met kastenwand geplaatst kan worden. Het wordt misschien nog wel lastig om de kamers te verdelen.

Op de tweede verdieping is een grote vierde slaapkamer toegankelijk. Deze ruimte kan ook prima dienen als studeerkamer. Ideaal als je bijvoorbeeld een dag thuis wilt werken en verder niet gestoord wilt worden.

Op de voorzolder heb je veel ruimte om bijvoorbeeld spullen op te bergen maar het is ook mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

De keuze is aan jou.

De badkamer is op de eerste verdieping gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche. De douche is gedeeltelijk afgeschermd met een glasplaat. Daarnaast is er een groot wastafelmeubel geplaatst waar gemakkelijk de handdoeken kunnen worden opgeborgen. Het geheel is in antraciet /zwarte en witte tegels betegeld.

Colmarstraat 64 6515 BG Nijmegen

Colmarstraat 64 6515 BG Nijmegen

Colmarstraat 64 6515 BG Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.