Nijmegen, Burchtstraat 71b

WONEN In Burchtstraat 71b - Nijmegen

N ijmegen

Lift aanwezig centraal gelegen monument

Appartement hartje centrum Nijmegen

Heerlijke lichte doorzon woonkamer

WONEN in N ijmegen

De verkoper

vertelt

Wij hebben destijds vanuit de nieuwbouw in een monumentaal pand gekozen voor dit appartement vanwege de gunstige ligging, n.l. in het centrum en toch dicht bij de Waal en de Ooypolder.

Vanuit de casco bouw is het een zeer ruim en luxe appartement geworden, dit vindt u terug in de fotopresentatie op deze side.

De reden waarom wij deze fantastische stek willen verlaten, is omdat wij kleiner willen gaan wonen en wat meer naar ons vakantiehuisje willen gaan..

WONEN in N ijmegen

Prachtige grote ramen zoveel licht...

WONEN in N ijmegen

Kenmerken Adres Plaats Bouwjaar Soort Inhoud Woonoppervlakte

: Burchtstraat 71b : Nijmegen : 1840 : Appartement : 450 m³ : 185 m²

Vraagprijs Oplevering

: op aanvraag : in overleg

Appartement midden in het centrum van Nijmegen

WONEN in N ijmegen

luxe

Appartement Gelegen in het centrum van Nijmegen nabij alle uitvalswegen (A73, A50 en A15), openbaar vervoer en het centraal station van Nijmegen ligt dit verrassende appartement op de 2e woonlaag.

Het appartement verkeert intern in een nette staat van onderhoud en mag bijzonder ruim genoemd worden (ca. 185 m2). Alle vertrekken bevinden zich op dezelfde woonlaag. Het appartement maakt deel uit van een woon- winkelpand gelegen in ĂŠĂŠn van de oudste winkelstraten van Nederland. Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument met onder een winkel en 3 appartementen verdeeld over de verdiepingen. Er is een lift aanwezig. Het geheel wordt centraal verwarmd middels een cv combi-ketel (Nefit bwjr ketel: 2000). Verder is het appartement goed geĂŻsoleerd. De vereniging van eigenaren is actief.

De centrale entree geeft toegang voor de 3 appartementen en tot de kelder met een berging. U bereikt de derde woonlaag - waar dit penthouse is gelegen - met het karakteristieke trappenhuis of de later aangebouwde liftinstallatie.

Begane grond: entree, brievenbus en beltableau. Trap naar woonverdieping. Tevens lift naar woonverdieping.

Tweede verdieping: entree, ruime L-vormige hal met toegang tot keuken, woonkamer en badkamer en diverse slaapkamers. Ruime slaapkamer (gelegen aan de voorzijde van het appartement) met toegang tot kleine study. Nette badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Aparte keuken volledig voorzien van inbouwapparatuur. Deze is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar. Ruime doorzon woonkamer met achtergelegen living.

Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement. Een slaapkamer heeft toegang tot een klein balkon.

Daarnaast verkrijgt men vanuit de hal nog toegang tot een apart toilet en diverse bergruimtes.

WONEN in N ijmegen

ruime slaapkamers

Heerlijk dromen in de lichte ruime slaapkamers.

WONEN in N ijmegen

luxe keuken Aparte dichte keuken.

keuken met alle inbouwappartuur

Thuiskomen en genieten in de sfeervolle living, genietend van een kopje koffie.

WONEN in N ijmegen

WONEN in N ijmegen

alle ruimte om te ontspannen

N et sanitair Even snel douchen of toch uitgebreid baden?

WONEN in N ijmegen

Kleine study

WONEN in N ijmegen

stads wonen met veel groen

WONEN i n N i j m e g e n

Of u nu zoekt naar sfeervolle panden, speciaalzaken, landelijk befaamde musea en trendy galeries, of naar rustieke stadsparken en culinaire toplocaties; u vindt het in Nijmegen.

De oudste stad van Nederland, bouwend aan ambitieuze toekomstplannen; door velen terecht geassocieerd met Romeinen, Keizer Karel de Grote, Operatie Market Garden, Vierdaagse en haar befaamde intocht. Het zijn slechts enkele facetten.

Anderen kennen Nijmegen als een studentenstad met Bourgondische inslag waar cultuur en kwaliteit hand in hand gaan, als stad van concerten en theaters voor fijnproevers. Feit is dat er een scala aan mogelijkheden voorhanden is waar jong en oud zich bij thuisvoelen. Wie eenmaal over de brug komt, zal terugkeren vanwege de sfeer en de gastvrijheid. Boven alles is Nijmegen een fijne stad om te wonen, te werken en te recreëren.De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels

en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.Momenteel bouwt Nijmegen aan de toekomst: de Waalsprong. Een nieuw stadsdeel, liggend tussen de Waal, Oosterhout, de rijksweg A15en Ressen.

Benieuwd naar de woning? Maak een afspraak met Hendriks Makelaardij in Nijmegen.

Méér makelaar.

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl

@hendriks024