Nijmegen, Brakkensteinweg, 9

Huizen vanHendriks

Brakkensteinweg 9 , 6525 RN Nijmegen

Prachtige jaren 30 woning Heerlijke diepe tuin

Veel authentiek details

Op loopafstand van Radboud Veel bergruimte

H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

310 m²

Inhoud

325 m³

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mooie 30 er jaren woning.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijke lichte woonka mer

prachtige en suite glas in lood ramen De paneeldeuren, houten vloer, grote ramen en en suite zorgen hier meteen voor de juiste sfeer in de woonkamer. Door de en suite met glas in lood is de kamer handig in te delen in een eet- en woonkamer.

Lange avonden aan tafel blijven zitten, zijn geen probleem, de kinderen doen de deuren dicht en kijken rustig televisie terwijl jij nog even natafelt.

De openslaande deuren naar de tuin maken het helemaal af.

huizen van hendriks

Originele vloer

fijne keuken ruimte complete badkamer Via de hal met granito vloer kom je in de keuken. In de keuken loopt de vloer ook nog door.

De keuken heeft een speelse indeling met het aanrecht onder het raam. Kies je ervoor om alleen de frontjes te vervangen of plaats jij hier jouw droomkeuken met modern apparatuur en soft-close laden? De keuze is aan jou.

Achter de keuken is op de begane grond de badkamer. Deze is afgewerkt met lichte tegels. Netjes maar misschien wil jij het net even anders. Dan heb je ruimte genoeg om er een moderne badkamer van te maken. De badkamer is wel compleet met een bad, een douche en een fijne wastafel.

Het toilet is in een aparte ruimte tussen de keuken en de badkamer.

Er is een halletje met de deur naar de tuin en in deze hal is ook plek voor je witgoed.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers overal bergruimte Er zijn maar liefst vier slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping zijn. Deze zijn prima van afmeting en op ĂŠĂŠn van de kamers is een wastafel.

Deze kamer heeft ook een deur naar het platte dak en een diepe kast onder de trap naar zolder.

Ook de andere twee kamers hebben een vaste kast. Weet jij al waar je bed komt?

De zolder is een grote open ruimte met een grote kast om je seizoensspullen op te bergen. De hoge nok en de balken in het zicht maken dit een hele leuke kamer.

Aan jou de keuze of je hier gaat slapen of dat je er een speel/werk/hobbykamer van maakt.

Eigen wa stafel en balkon

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren

genieten in de diepe tuin veel bergruimte in schuren Aan de voorzijde van de woning is een oprit voor de auto en een gezellige voortuin. Je kunt via de poort meteen doorlopen naar de achtertuin. Handig want zo kun je ook de fietsen meenemen om in de schuur te zetten.

Er is een schuur aan de woning gebouwd waardoor je hier volop bergruimte hebt.

Ook via de openslaande deuren of de achterdeur stap je de tuin in. Heerlijk als je zoveel groen hebt om je lekker te ontspannen na een dag binnen op kantoor! Lekker rommelen in de tuin en kijken wat er nu weer gaat bloeien en groeien. De tuin is diep en daardoor is er altijd wel een plek in of uit de zon om te genieten.

Er is een vijver, gras en veel diverse groene planten.

Achterin de tuin staat een groot tuinhuis met veel mogelijkheden. Hier kun je al je tuingereedschap in opbergen, maar je kunt ook een deel als speelplek voor de kinderen inrichten. Er is nog een overkapping bij het tuinhuis, zodat je hier ook beschut kunt zitten.

Brakkensteinweg 9 6525 RN Nijmegen

Brakkensteinweg 9 6525 RN Nijmegen

Brakkensteinweg 9 6525 RN Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl