Nijmegen, Brahmsstraat 8

Huizen vanHendriks

Brahmsstraat 8 , 6521 EP Nijmegen

Achtertuin op het zuid-westen Vier slaapkamers Centraal gelegen

Riante kelder Vrijstaande berging

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Prettige, sfeervolle zeer ruime en lichte woning in een goede buurt in het mooie Nijmegen Oost.

Volledig onderkelderd op stahoogte.

Fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten met een schuur en een achterom ingang.

Alle voorzieningen op loopafstand. Vele leuke restaurants en cafés in de buurt. Het centrum van Nijmegen op 5 minuten fietsen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijk licht

nette afwerking sfeer en comfort Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent toegang tot de kelder en de woonkamer. In de kelder bevindt zich de cv-ketel.

De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de vrijwel wandbrede ramen in zowel de voor- als achtergevel. De ruimte is netjes afgewerkt met een tapisvloer, strak gestucte licht wanden en een strak gestuct plafond.

De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, afgewerkt met grijze, greeploze fronten.

Er is tevens diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

vier ruime slaapkamers hoe deel jij ze in?

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamer zijn ruim bemeten, aangenaam licht en netjes afgewerkt met vloerbedekking, strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, tweede toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

Op de overloop tref je nog een handige bergkast.

Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd.

huizen van hendriks

genieten van de zon met eigen achterom Zowel vanuit de woonkamer als keuken is de tuin toegankelijk. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een variĂŤteit aan groen.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging en de tuin is ook via de eigen achterom te bereiken.

Gelegen op he t zuidwesten

huizen van hendriks

Centrale ligging

rustig wonen nabij alle voorzieningen De woning is gelegen in de populaire en geliefde woonwijk Nijmegen-Oost, nabij uitvalswegen en op korte afstand van de supermarkt en diverse eetgelegenheden.

De bushalte ligt om de hoek en zowel de basis- als middelbare school tref je op ca. 5 minuten afstand.

Brahmsstraat 8 6521 EP Nijmegen

Brahmsstraat 8 6521 EP Nijmegen

Brahmsstraat 8 6521 EP Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl