Issuu

Huizen vanHendriks

Berg en Dalseweg 39 , 6522 BA Nijmegen

Zeer markant Herenhuis Royaal perceel

Twee badkamers

Volwaardige benedenverdieping Zeer royale living met serre H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

313 m²

Perceeloppervlakte

324 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1430 m³ 1899 achtertuin, voortuin parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt We hebben 12 jaar genoten van dit heerlijke woonhuis (met kantoor- en werkruimte), grote tuin, centraal gelegen, op loopafstand van het winkel- en uitgaanscentrum maar ook op loopafstand van de unieke Ooijpolder.

Nijmegen-Oost is als wijk bijzonder geliefd. Het stadscentrum is op loopafstand en daarmee ook het uitgaanscentrum met bioscopen, schouwburg, muziektempel, restaurants etc. N√≥g dichterbij zijn diverse supermarkten.

Het huis zelf heeft vele mogelijkheden. De woonkamer is op zijn minst ‘ruimtelijk‚Äô te noemen. Je kunt kiezen welke slaapkamer je fijn vindt. De kinderen maakten daar gebruik van en zijn intern wel eens verhuisd. Het sousterrain gebruikten wij als werken spreekkamer. Ook hebben we een eigen parkeerplaats voor het huis. Er is een achterom.

Bijzonder is ook de veiligheid van ons huis. Omdat het winkelpand naast ons s‚Äôavonds de poort sluit (letterlijk) is er voor ongenode gasten geen mogelijkheid om achterom te komen. Uiteraard hebben wij, en jullie als nieuwe bewoners, wel ‘recht van overpad’.

De afmeting van de tuin is in overeenstemming met de grootte van het huis. Ook al ligt de tuin niet op het zuiden, hij is diep genoeg om de hele dag zon te hebben. Wij hebben een terras dicht tegen het huis (ochtendzon) maar ook achter in de tuin (hele dag zon!). De privacy is zondermeer prima.

Te koop bij

Samengevat: huis en tuin zijn heerlijk groot, de mogelijkheden bijna onbeperkt, de ligging is uniek net zoals de veiligheid.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Zeer b rede en die pe woonka mer

royale woonkamer serre met fantastisch uitzicht Door de uitzonderlijke breedte maat van deze fantastische woning is er een fraaie en vooral riante living ontstaan. De woonkamer loopt over in de serre hierdoor kunt aan de voorzijde genieten van een fraai uitzicht over de Berg en Dalseweg en aan de achterzijde van de bijzonder diepe achtertuin. Stijlkenmerken uit het bouwjaar van deze woning zijn vooral in deze ruimte goed zichtbaar. Voorbeelden hiervan zijn de hoge plafond, het fraaie stucwerk en de paneeldeuren met architraven.

huizen van hendriks

Fijne woonkeuken

ruime woonkeuken mooi uitzicht over de achtertuin Vanuit de woonkeuken heeft u een plezierig uitzicht over de achtertuin. Dit vertrek is voorzien van alle gemakken en is groot genoeg om een eettafel in te plaatsen. Het is een overweging waard om de keuken bij de serre te betrekken hierdoor ontstaat er een zeer breed vertrek met een fantastisch uitzicht over de achtertuin.

huizen van hendriks

volwaardige woonverdieping geschikt voor werken aan huis Een ander uniek kenmerk aan dit charmante herenhuis is benedenverdieping welke beschikt over een uitstekende stahoogte. Deze ruimte is zowel vanuit buiten als vanuit binnen te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich diverse bergruimtes met daglichttoetreding en trapopgang naar de achtertuin. De benedenverdieping is gemakkelijk voor diverse doeleinden te gebruiken.

Volwaardige woonv erdieping

huizen van hendriks

Luxe badka mer

modern sanitair twee badkamers Door het gehele huis treft u drie separate toiletten aan en twee badkamers. Vooral de badkamer op de eerste verdieping is, zoals u kunt zien, veel zorg aan besteed. Bij het vernieuwen van deze badkamer is er op een goede manier rekening gehouden met de stijl van de woning in combinatie met het gebruik van juiste, duurzame en luxe materialen. De tweede badkamer is voornamelijk praktisch in het gebruik en compleet uitgerust.

huizen van hendriks

royale slaapvertrekken vele sfeerdetails aanwezig Dit unieke herenhuis beschikt over maar liefst 7 slaapkamers welke ieder afzonderlijk hun eigen identiteit hebben. De slaapkamers die het meest eruit springen zijn de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een erker en welke een plezierig uitzicht verschaft over de Berg en Dalseweg. De andere slaapkamer op deze verdieping heeft zijn eigen terras waar vandaan u kunt genieten van de achtertuin.

Royaal slaapv er trek me t dakter ras

huizen van hendriks

Prachtig vrij gelegen achter tuin

diepe achtertuin voortuin met eigen parkeerplaats Zowel de voor- als achtertuin zijn van een bijzondere ruime afmeting. In de voortuin is er een parkeergelegenheid gecreĂŤerd waar gemakkelijk een auto op kwijt kunt. De achtertuin is niet alleen zeer breed maar ook zeer diep. Dit deel van de tuin is fraai aangelegd en geniet van veel zon en privacy.