Nijmegen, Berg en Dalseweg 185

Huizen vanHendriks

Berg en Dalseweg 185 , 6522 BJ Nijmegen

Gelegen op unieke locatie

Prachtig karakteristiek herenhuis Grote tuingerichte woonkamer

Fantastische erker Tuingerichte woonkeuken H53 H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

261 m²

Inhoud

710 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1904 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben 26 jaar met veel plezier in dit huis gewoond.

We vielen voor de ruimte, de tuin en de locatie.

Het huis is groot, de tuin is heel fijn en vanwege de diepte altijd zonnig. Alles is dichtbij: het centrum, scholen, winkels en groen om in te wandelen of te sporten.

In de jaren hebben we de keuken verbouwd en vergroot door middel van een uitbouw. Tevens is er een kelderingang gerealiseerd. Vooral aan de keuken hebben we veel woonplezier beleefd.

26 jaar is lang, vol met veel mooie herinneringen. Maar er komt nu een nieuwe fase in ons leven, we gaan verhuizen om dichterbij onze kinderen en kleinkinderen te wonen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Tuingerichte liv ing

een zeer ruim vertrek authentieke details intact Verschillende authentieke details zijn in dit karakteristieke herenhuis intact gebleven.

Aan de voorzijde is er een fantastische erker die tevens een mooi uitzicht biedt op de voortuin. De balkenpartijen zijn zichtbaar gebleven en tijdens de koudere maanden steek je de sfeervolle houtkachel aan.

Aan de achterzijde loop je zo de achtertuin in. Zet op een zomerse dag de tuindeuren open en laat de woonkamer vullen met een zomerbriesje.

In de woonkamer ligt een fraaie vloer en de wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. Door de ruime opzet heb je de mogelijkheid meerdere zithoekjes te creĂŤren.

huizen van hendriks

Heerlijke woonkeuken

tuingericht heerlijk licht Vanuit deze woonkeuken heb je ook heerlijk contact met de tuin. Door de grote ramen aan de achterzijde over de gehele wand heb je een fraai uitzicht.

De keuken heeft een ruime opzet waardoor er gemakkelijk een eettafel geplaatst kan worden.

Een fijne plek om met een groot gezelschap te dineren en na te tafelen.

De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Door het plaatsen van een werkblad aan beide zijden van de ruimte is er veel werkruimte gecreĂŤerd en daarnaast veel opbergruimte.

huizen van hendriks

in totaal 5 (slaap)kamers zowel douchen als in bad Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers.

De slaapkamers met de grootste afmetingen hebben beide een eigen balkon. Op een zondagochtend pak je een bakje koffie en wordt je rustig wakker en geniet je van het uitzicht.

De overige 2 slaapkamers zijn op de tweede verdieping. Deze kamers hebben een frisse uitstraling door de grote ramen alsmede door de dakramen.

Het zal misschien nog lastig worden met het verdelen van de kamers.

De badkamer is tevens op de eerste verdieping en is voorzien van een heerlijk ligbad en een douche.

Door het grote raam wordt de ruimte gevuld met daglicht.

Verder is er in de badkamer een toilet en een wastafel geplaatst. De badkamer heeft een ruime opzet waardoor je elkaar zeker niet voor de voeten loopt.

S tap naar je balkon

huizen van hendriks

Ver rassend die pe achter tuin

diverse groene beplanting meerdere terrassen Mocht je al verrast zijn door de enorme leefruimte die binnen is, zul je ook verrast zijn door deze diepe achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is een terras aangelegd waardoor je de mogelijkheid om op meerdere plekken te genieten.

In de tuin is verder diverse groene beplanting aangebracht. Door de beschutting zit je ook in privacy.

Op het grasveld kunnen de kinderen een balletje trappen.

Berg en Dalseweg 185 6522 BJ Nijmegen

Berg en Dalseweg 185 6522 BJ Nijmegen

Berg en Dalseweg 185 6522 BJ Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.