Nijmegen, Balladestraat 40

Huizen vanHendriks

Balladestraat 40 , 6544 WX Nijmegen

Zeer ruime tussenwoning

Open keuken

Vier uitstekende slaapkamers

Luxe & complete badkamer Onderhoudsvriendelijke tuin H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

325 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze verrassend ruime tussenwoning is per direct op zoek naar een andere eigenaar.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een ruimte

royale woonkamer met open keuken Stap binnen in de ruime woonkamer met grote ramen.

Deze kamer is heerlijk en hier kun je met een grote bank, een gezellige eettafel en jouw persoonlijke spullen al snel gaan afstijlen. Nieuwe vloer en een kleurtje op de wanden en klaar ben je.

De kamer loopt door naar de open keuken.

Deze is nog goed, maar iets verouderd. Kies je voor een moderne keuken? Of vervang je alleen de deurtjes? De keuze is aan jou.

huizen van hendriks

Maak jij he t gezellig?

vier grote slaapkamers grote zolderkamer Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers.

Geef de muren een kleur, leg er een mooie vloer in en ze zijn klaar om jouw bedden en kasten te ontvangen.

Deel het naar eigen wensen in, want op de zolder is nog een 4e grote slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel.

huizen van hendriks

niets meer aan doen stap maar onder de douche De badkamer is nieuw. Net als het toilet op de begane grond is deze al helemaal af.

De badkamer is voorzien van mooie tegels en goed sanitair. Fijn dat je dat niet meer hoeft aan te pakken.

De oude badkamer tussen de slaapkamers is nu nog in oude staat, maar stel je voor dat je hier je wasmachine en droger kunt neer zetten. Of een heel fijne diepe kast met al je linnengoed en kleren.

Ne tte toile truimte

huizen van hendriks

Maak jij he t af ?

maak je eigen droomtuin fijne achterom en schuur Heb jij groene vingers? Deze royale tuin kun je nog helemaal naar eigen smaak inrichten. Kies je voor de combinatie van gras en terras?

Plaats je een grote overkapping? Het kan allemaal in deze tuin. De tuin is al voorzien van schuttingen en een stenen berging voor je fietsen en gereedschap.

Balladestraat 40 6544 WX Nijmegen

Balladestraat 40 6544 WX Nijmegen

Balladestraat 40 6544 WX Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. noorden kadastrale kaart

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl