Nijmegen, Aubadestraat 310

Huizen vanHendriks

Aubadestraat 310 , 6544 ZK Nijmegen

Fraai uitzicht over groen Bovenste verdieping.

Actieve VVE

Centraal gelegen Nette keuken H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekwoning 2 60 m² 195 m³ 1965 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben altijd met veel plezier in ons appartement gewoond. Op fietsafstand van het centrum en goed bereikbaar, doordat het dicht bij Station Goffert en de oprit naar de snelweg ligt. De buurt is groen en doordat we hoog wonen kun je erg ver kijken met een mooi uitzicht.

Er is een klein winkelcentrum in de buurt waar we alles kunnen vinden dat we op dagelijkse basis nodig hebben.

Doordat in de rij met flats dit de enige is die overdwars staat, kijken we niet op de grote weg. Dat ziet er mooi uit en het zorgt ervoor dat we niet zoveel lawaai hebben van de Neerbossche weg.

De woonkamer is de mooiste ruimte van ons appartement. Het is groot en doordat er aan beide kanten een groot raam is, is er altijd veel licht. Ook met het balkon zijn we erg blij, omdat we dan toch makkelijk naar buiten kunnen.

Het is niet groot, maar goed ingedeeld en er is veel licht, waardoor het nooit klein voelt. Ik hoop dat jullie het net zo mooi gaan vinden als wij.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Kom binnen!

keurig onderhouden aparte berging in onderbouw Dit appartement is gelegen in een keurig complex.

Het onderhoud van het geheel en de entree is goed.

Dit geeft een prettige sfeer in en om het appartement.

Bij de centrale entree is de brievenbus en de deurbel.

Eenmaal binnen is het trappenhuis en de toegang naar de onderbouw met de eigen berging.

Op de vierde woonlaag is het appartement, kom maar binnen!

huizen van hendriks

gro te liv ing

doorzon woonkamer instapklaar Het appartement is keurig onderhouden, hier kun je al snel je eigen meubels neerzetten. De woonkamer is een fijne grote ruimte mede doordat er van 2 kamers 1 is gemaakt. Mocht het nodig zijn kun je altijd de kamer weer splitsen.

De kamer is voorzien van laminaat en strakke wanden.

Met de grote ramen voor en achter komt hier fijn daglicht binnen.

huizen van hendriks

keuken met balkon alles bij de hand De keuken is compleet en netjes, hier kun je de lekkerste gerechten klaarmaken en hier heb je alles binnen handbereik.

Zet de deur van het balkon maar open en geniet van de buitenlucht.

Er zijn voldoende onder- en bovenkastjes om al je spullen een plekje te geven.

Koken me t de deur o pen

huizen van hendriks

Heerlijk wegdromen

vaste kast in slaapkamer badkamer bij de keuken De slaapkamer is heerlijk rustig. Er zijn geen bovenburen en dus kun je hier heerlijk wegdromen na een lange werkdag.

In de vaste kast kunnen je kleren een plekje vinden en door het grote raam komt genoeg daglicht om rustig te ontwaken.

De badkamer is via de keuken te bereiken en is voorzien van een wastafel en een fijne douche.

huizen van hendriks

heerlijk uitzicht de seizoenen veranderen Na je werk thuiskomen, je schoenen uitgooien en even met een glas koud drinken je balkon opstappen.

Starend in de verte kom je helemaal bij en kun je de avond op je af laten komen.

Op je vrije dag, lekker lui, kopje koffie en de krant (of je tablet) en even genieten van de nieuwe ochtend op je eigen balkon. Laat de dag maar komen!

Zie je het al voor je? Hier kan dat. Het is heerlijk om een eigen buitenplek te hebben in een appartement.

Lekker buiten zitten

huizen van hendriks

Neerb osch-Oost

prima ligging complex veel groen om je heen Doordat dit gebouw gedraaid staat ten opzichte van de andere appartementen heb je hier een fijn uitzicht over de wijk en kijk je niet tegen de andere flats aan.

Je uitzicht is meer gericht op het groen in de wijk dan op de Neerbosscheweg.

Voor je dagelijkse boodschappen is er een kleinschalig winkelcentrum in de wijk, de grotere boodschappen haal je net even iets verder weg.

Aubadestraat 310 6544 ZK Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl