Nijmegen, Aldenhof 6159

Huizen vanHendriks

Aldenhof 6159 , 6537 DL Nijmegen

Vier slaapkamers!

Hoekwoning Nabij winkelcentrum Dukenburg

Vrijstaande garage Kunststof kozijnen dubbel glas.

H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1966 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met plezier de afgelopen 11 jaar hier gewoond.

Lekker vrij door de gunstige hoek-ligging en daardoor ook veel licht! Mooie ruime kamers welke ik niet meer benut en dus op zoek ga naar wat kleiners.

Rustige buurt en veel voorzieningen nabij, zoals diverse kleine winkelcentra op loop afstand. Tevens het stadspark ‘staddijk’ om de hoek om een wandeling te maken of te gaan hardlopen of naar het bos ‘de hatertse vennen’ met 5 minuten fietsen.

Voor mijn werk zit ik veel op de weg, waarbij ik vanuit hier al snel op de A73 zit, maar deze boven verwachting, amper hoorbaar is wanneer je met mooi weer lekker buiten zit.

Voor een bezoek aan het centrum van Nijmegen maak ik vaak gebruik van de goede busverbindingen of pak ik de fiets bij goed weer.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Huiselijke s feer

doorzon woonkamer frisse uitstraling Neem een kijkje achter deze deur van een doorzonwoning en laat je verrassen door het aangename licht en de sfeervolle afwerking. Na een hectische dag kom je hier dan ook helemaal tot rust.

In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Hierdoor is er een perfecte basis ontstaan om met iedere woonstijl uit de voeten te kunnen.

Door de hoekligging van de woning schijn het zonnetje de gehele dag aangenaam binnen. Hierdoor krijgen de ruimtes direct een frisse uitstraling.

huizen van hendriks

Koken is een feest

buiten smullen moderne uitstraling De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Gasten nemen plaats aan de eettafel met een heerlijk glaasje wijn en jij staat de sterren van de hemel te koken.

De uitvoering van de keuken met witte fronten en het zwarte werkblad zorgt voor een moderne uitstraling.

Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige i nbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte.

Vanuit de keuken heb je ook de mogelijk om naar de achtertuin te gaan. Heerlijk om in de zomer gezellig met het gezin buiten te eten.

huizen van hendriks

welke kamer kies jij? keurige badkamer Over twee verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een badkamer verdeeld.

Op de eerste verdieping tref je de eerste drie slaapkamers. Allen hebben een keurige afwerking en heerlijk licht door de grote ramen. Je hoeft alleen maar je bed te plaatsen. Welke kamer kies jij?

Tevens op deze verdieping ligt de badkamer.

Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een toilet. Door het grote raam komt het daglicht aangenaam binnen en zorgt tevens voor een goede ventilatie.

Doorlopend naar de tweede verdieping kom je op overloop. Hier tref je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. Daarnaast is er een vierde, ruime slaapkamer en een handige bergruimte waar je spullen kunt opbergen die je niet het gehele jaar nodig hebt.

Lichte ruimtes

huizen van hendriks

Buiten ver toev en

een verfrissend drankje een eigen garage?

De tuin is onder andere toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer. Hier stap je direct op het terras.

Voldoende plaats voor een eettafel om heerlijk te genieten van een goed boek en een verfrissend drankje.

De tuin is verder strak aangelegd met gazon, diverse groene beplanting en door de houten schutting biedt de tuin je veel privacy.

Achter in de tuin staat een stenen berging/garage.

Deze wordt op dit moment gebruikt als opslag en kan worden gebruikt als klein kantoortje. Echter door vervanging van het kozijn en het open maken van het hekwerk kun je deze ruimte ook als garage gebruiken.

Op de oprit naast de woning is er de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.

Al met al is het een keurig, instapklare hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen.

Aldenhof 6159 6537 DL Nijmegen

Aldenhof 6159 6537 DL Nijmegen

Aldenhof 6159 6537 DL Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.