Nijmegen, Aldenhof 3721

Huizen vanHendriks

Aldenhof 3721 , 6537 BA Nijmegen

Zeer ruime woonkamer Keurige keuken Fantastische uitzichten

2 uitstekende slaapkamers Gelegen aan veel groen H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekwoning 3 66 m² 210 m³ geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2011 zijn wij voor deze woning gevallen om meerdere redenen. De woning heeft een grote woonkamer waar veel licht binnen komt, twee balkons om te genieten van de zon en twee slaapkamers voor eventuele gezinsuitbreiding.

Goed bereikbaar via openbaar vervoer, ook naar het centrum. Voldoende, in dit geval zelfs veel winkels in de buurt. Snel toegang tot de snelwegen. Een rustige en hele groene omgeving. Al deze factoren zorgen dat wij zonder enige twijfel deze woning hebben gekocht. Wij wonen hier nogsteeds met heel veel plezier. Helaas is de woning voor ons te klein geworden. Met een kind en een wens voor een tweede willen wij verhuizen naar een grotere woning, dichter bij de familie. Voor ons dus reden om deze woning te verkopen, ookal wonen we met veel plezier.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Sfeervolle ruimte

fijne thuishaven zowel zit- als eetgedeelte Door de ramen aan de voor- en achterzijde is er een fijne lichtinval. Het geeft de ruimte direct een frisse uitstraling. De woonkamer is erg sfeervol.

Er ligt een mooie vloerafwerking met houtlook en de wanden zijn netjes afgewerkt. Hier plaats je straks je eigen meubilair en je voelt het gelijk als jouw eigen thuishaven.

De woonkamer is heerlijk ruim opgezet waardoor je zowel een zit- als eetgedeelte kunt situeren. Na het nuttigen van een 3-gangen maaltijd ga je uitbuiken op die heerlijke bank.

huizen van hendriks

Wat ga jij bereiden?

alles stal je uit afwas laat je even staan De keuken bestaat uit twee delen: uit een werkgedeelte en een kookgedeelte. Hierdoor heb je alle ruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden. De producten stal je uit en de vele potten en pannen kunnen gewoon op het andere gedeelte staan.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon en tot de badkamer. De keuken staat niet in verbinding met de woonkamer waardoor je stiekem de afwas kunt laten staan.

huizen van hendriks

twee balkons prachtig uitzicht Wauw, met twee balkons heb je altijd wel een fijn plekje om buiten te vertoeven in de zon.

Het eerste balkon is via de keuken toegankelijk en geeft een prachtig uitzicht over de groene woonomgeving. Elke dag een plaatje om naar te kijken.

Het andere balkon is via ĂŠĂŠn van de slaapkamers toegankelijk. Beide balkons hebben een mooie opzet waardoor er gemakkelijk een tuinsetje past.

Buiten ver toev en

huizen van hendriks

Va nuit de keuken naar de badka mer

nette ruimte separaat toilet De badkamer is via de keuken toegankelijk.

Een zeer keurige ruimte die volledig betegeld is.

Hier glijdt de stress van de dag zo van je af.

De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tevens is er de aansluiting voor de wasmachine.

Het toilet bevindt zich in een separate ruimte in de hal.

huizen van hendriks

goed bemeten slaap lekker!

Er bevinden zich twee slaapkamers in dit appartement. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden genoeg ruimte voor een groot bed en een linnenkast. Vanuit ĂŠĂŠn van de slaapkamers heb je toegang tot een tweede balkon. Hoe fijn is het om hier te ontwaken met een kopje koffie en te genieten van de groene woonomgeving.

O ntwaken op je balkon

huizen van hendriks

Je hoe f t je nie t te vervelen

rustige, groene ligging alles in de nabije omgeving Dit leuke appartement ligt in de wijk Aldenhof.

Deze buurt heeft een rustige, groene en centrale liggingen. Diverse voorzieningen zoals alle uitvalswegen, openbaar vervoer (station Dukenburg) en diverse winkelcentra waaronder winkelcentrum Dukenburg zijn in de nabije omgeving.

Een rondje hardlopen of gezellig picknicken kan het natuurgebied de Berendonck. In de winter is het leuk op te gaan schaatsen bij het Travium.

Genoeg activiteiten te doen.

Aldenhof 3721 6537 BA Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl