Nijmegen Leuvensbroek 1519

Huizen vanHendriks

Leuvensbroek 1519 , 6546 XT Nijmegen

Rustig gelegen Kindvriendelijke woonomgeving Mogelijk om 4 slaapkamers te maken

Op loopafstand van diverse winkels Gezellig ingerichte voor- en achtertuin H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een mooie opgeknapte woning met o.a. vloerverwarming en airco om te genieten van ieder seizoen.

De omgeving is zeker een pluspunt, een vriendelijke buurt, winkelcentrum en (basis)scholen op loopafstand.

Ook met kinderen is het ideaal wonen, een speeltuin voor het huis en een park met kinderboerderij op loopafstand.

Kortom, zowel binnen als buitenshuis van alle gemakken voorzien.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

voldoende lichtinval koken met sterren De woonkamer is voorzien van een uiterst strakke afwerking in de vorm van lichte en grijze wanden, gecombineerd met een grijze vloer. Als de eerste indruk zich misschien wat kil voordoet hebben wij nog wat interieuradvies in petto; kleed de ruimte aan met zachte materialen en wat persoonlijke accessoires, wellicht een grote loungebank gevuld met kussens en plaids en je zult merken dat het vanzelf warm wordt.

Verder wordt de ruimte gevuld met een fijne inval van daglicht, dankzij het aparte raam en de schuifpui naar de tuin.

De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een U-opstelling, uitgevoerd in een strak design met zwarte fronten en afgewerkt met stalen grepen en een donker gemĂŞleerd werkblad. De keuken is uitgerust met tal van kasten en lades waardoor je aan opbergruimte niets te kort zult komen.

Als klap op de vuurpijl beschik je over alle denkbare inbouwapparatuur, wij noemen een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een aparte koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

meer slaapkamers mogelijk lekker relaxen Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers profiteren naar verwachting van een lichte wandafwerking, een nette laminaatvloer en een overvloed aan lichtinval dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De huidige twee slaapkamers zijn eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers.

De zolderkamer is van goed formaat, keurig afgewerkt en kan perfect dienen als extra slaapkamer. Dankzij het drietal schuine dakramen vult de ruimte zich prima met het nodige daglicht.

Tevens vind je hier de cv-opstelling (2007).

De badkamer vind je op de eerste verdieping en is van alle gemakken voorzien. Het geheel is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met opbergruimte, een designradiator, bubbelbad en een tweede toilet.

huizen van hendriks

steek jij de barbecue aan? onderhoudsvriendelijk!

Ook in de tuin is het optimaal genieten.

Het geheel is voorzien van een strakke bestrating waardoor de strakke lijnen van binnen zich buiten voortzetten.

Verder beschik je over een vijver en een vaste stenen berging waarin je wat tuingereedschap, seizoensspullen ĂŠn de fietsen van het hele gezin kunt stallen.

Strak aa ngelegde tuin

huizen van hendriks

Kindv riendelijke wijk

centrale ligging nabij alle voorzieningen Deze fraaie tussenwoning die zomaar eens van jou zou kunnen worden ligt in de wijk Lindenholt, deelwijk Leuvensbroek.

De woning is rustig gelegen in een ruime en niet geheel onbelangrijk, kindvriendelijke woonomgeving.

Op loopafstand vind je een divers winkelaanbod en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Tot slot is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A73, A50 en de A15.

Leuvensbroek 1519 6546 XT Nijmegen

Leuvensbroek 1519 6546 XT Nijmegen

Leuvensbroek 1519 6546 XT Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl